Здравствуйте, ..."А ежели доля выделена в натуре?" - что бы в натуре выделить долю в коммуналке в СПБ, для этого должен быть отдельный кадастровый номер на комнату( долю квартиры), так же отдельный вход, не из общего коридора, разделены внутренние инженерные коммуникации и места общего пользования, а это получается уже отдельная квартира и стоимость у нее уже другая. В остальном согласна с коллегами, доли в квартире-это всего лишь доли со всеми вытекающими прелестями коммунальных квартир и никакие благоустройства не изменят этот порядок.