недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Какой договор составить для выделения долей по маткапиталу детям и мужу.

Вся Россия 2 033 20

Выплатили ипотеку. Хочу наделить долями двух детей (9 и 19 лет) и мужа. Какой договор для этого составляется?

Советы 20
Наталья Владимировна БелоключевскаяЛучший совет23 марта 2019, 21:03

Уважаемый пользователь под красочным именем - ❉ ℱåለนңᶄå ❉ ٩◔‿◔۶!
Вы конечно отметили,что Вы не специалист,но это не отменяет правила связанного с тем,что не стоит вмешиваться в разговоры специалистов.Да и рубрика называется "Советы специалистов", поищите себе скамеечку поудобнее и обсуждайте там все что Вам нравится.А люди погасившие ипотеку при помощи Материнского Семейного Капитала дают обязательство об обязательном выделении доли в праве всем членам семьи,и поступить иначе - значит нарушить закон.Вы хотите посоветовать им попасть под уголовное преследование?

Александр Долгов23 марта 2019, 9:32

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к нотариусу который составит договор определения долей.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 марта 2019, 9:44

Соглашение о распределении долей или договор дарения (снимите обременение, обращайтесь к нотариусу).

Альянс23 марта 2019, 10:22

Ходят слухи, что можно без нотариуса оформить.

Илья Гах

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 марта 2019, 10:54

Добрый день. Если вы использовали материнский капитал то передача долей происходит путем заключения соглашения, однако не исключается возможность передачи долей также и по договору дарения. Такое соглашение с 2016 года подлежит нотариальному удостоверению!

Анна Орлова23 марта 2019, 11:36

Альянс, если квартира в вашей единоличной собственности- можно и без нотариуса

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 марта 2019, 11:37

Можете оформить и без нотариуса, будет гибридная собственность, то есть, у детей ДОЛИ, а у родителей совместная ДОЛЯ. Например: Родители - 1/2 доля в совместной собственности; ребёнок 1 - 1/4 ДОЛЯ; ребёнок 2 - 1/4 ДОЛЯ.
Однако, уже есть прецеденты, когда банки не принимают в залог подобный вид права и требуют сделать классическую долевую собственность, так что, решайте сами уйти сейчас от расходов и найти себе проблемы потом или сделать у нотариуса сейчас по уму.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 марта 2019, 14:47

Инга, я это прекрасно понимаю)))) поэтому и написал, про последующие проблемы. Дама задающая вопрос, насколько я помню ещё из Дмира, является действующим риэлтором из Тюмени, пусть сам решит, как ей поступать.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 марта 2019, 14:47

Сама*

Альянс24 марта 2019, 18:45

Альберт, спасибо за внимательность. Уже полгода как не работаю в недвижимости. Каких только мнений по поводу оформления не услышала. Вспомнила про Циан.

Инга Латушко23 марта 2019, 13:29

Альберт, у меня в прошлом году были большие проблемы с покупкой квартиры (правоустанавливающий - смешанный договор) . Не только банки, но и не все нотариусы принимают подобные документы.

Елена Голубева23 марта 2019, 15:56

Необходимо обратиться к нотариусу, т.к.имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, и для начала нужно разделить доли между супругами, а затем уже выделить доли детям (все в рамках одного Соглашения). Чисто дарение тут не пройдет. Если бы у Вас не было супруга - можно было бы выделить доли детям без нотариального удостоверения. В Вашем же случае без нотариуса никак. Также, помните, что в случае рождения третьего и\или последующих детей их тоже необходимо будет наделить долями. Поэтому в Соглашении предусмотрите Условие о возможном дальнейшем перераспределении (уменьшении) долей в связи с рождением других детей.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 марта 2019, 9:46

Использовал деньги детей - выдели им долю.
Бывает такое - иногда сожалеешь что сделал раньше.
Народная мудрость: знал куда бы упасть - соломку подстелил.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 марта 2019, 10:07

И потом, когда дети будут совершеннолетними - подарить свои доли обратно маме.

Артем24 марта 2019, 21:35

Не соглашусь с коллегами. Только выделили доли Соглашением - детям, у мужа и жены совместная собственность осталась. Без нотариуса, через МФЦ. И сразу продали ее через СберБанк. Ни единого вопроса не возникло.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 марта 2019, 7:55

Артём, а никто и не пишет, что это повсеместно. Сказано: есть прецеденты. По мне, так гибридная собственность, это бред.
Есть другой момент, когда делится собственность, которая была приобретена только на средства ГЖС, она не подлежит нотариату, так как, это не нажитые средства, а предоставленные государством.

Александр Владимирович25 марта 2019, 9:47

Вы использовали маткапитал , детям доли нужно выделять в любом случае , у нас в стране обмануть государство сложно и чревато. Вы все можете сделать у нотариуса,без него не обойтись.

Диалог

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 марта 2019, 14:35

Добрый день! Данная сделка возможна только через нотариуса.

Альянс25 марта 2019, 15:43

Всем спасибо! Удачных сделок и поменьше "заморочек" .

ID: 1784071325 марта 2019, 20:13

Выделить доли детям можно без нотариуса если единоличная собственность или совместная собственность. Я такие регистрации проводила, все ОК

редакцияeditorial@cian.ru