Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Налог с продажи дома

Вся Россия 6 474 8

Добрый вечер!такая ситуация:мы с мужем приобрели в ипотеку дом в 2013 году(сразу получили свидетельство о регистрации),потом я вложила в него материнский капитал.Через 6 лет я выделила доли детям!То есть в 2019 году.В 2020 году мы развелись с мужем и продали дом!Ипотеку погасили.У меня Такой вопрос :нужно ли платить налог с продажи дома?Со дня Покупки прошло уже 8 лет,но мне сказали,что так как я оформила детям доли только в 2019 году срок будет считаться именно с 2019 года?Налог на детей и меня 98 тыс!Я не в силах его оплатить!Что можно сделать,подскажите пожалуйста!!!Дом был нашим единственным жильём!Очень жду ответа!Заранее благодарю!

Советы 8
Александр ВороничЛучший совет
29 сентября 2021, 23:24

Здравствуйте. Налог на детские доли возникает. Однако Вы вправе применить вычет, в размере понесённых, и документально подтверждённых расходов на приобретение детских долей. Проценты по ипотеке также можно включить в расходы. Обратитесь в налоговую консультацию за разъяснениями и заполнением декларации. Читайте публикацию Ирины Владимировны https://www.cian.ru/blogs-materinskij-kapital-i-nalog-na-vydelennye-pri-prodazhe-doli-300143/ .

Арман Барекян
29 сентября 2021, 23:41

Добрый вечер всем! Екатерина, вчера обсуждали антологичную тему, пройдите по ссылке.

Кирилл Лелеко
30 сентября 2021, 1:10

Здравствуйте, Екатерина!

Налог с продажи дома придётся заплатить, но только с детских долей, так как жилье в их собственности было меньше минимального срока владения.

С 2019 года на детей можно делить фактически понесённые расходы на приобретение продаваемого объекта недвижимости в соотношении к размеру доли либо воспользоваться необлагаемым миллионом.

Екатерина Дозорова30 сентября 2021, 6:03

Спасибо большое за ответ!

Екатерина Дозорова30 сентября 2021, 6:28

Подскажите пожалуйста,нельзя ли применить взаимовычет за купленную мной квартиру?Я ни разу не воспользовалась им,это моя первая Квартира в собственности!То есть чтобы эти деньги шли на погашение данного налога?

Кирилл Лелеко
30 сентября 2021, 14:55

Пожалуйста! Если дети участвовали в приобретении квартиры, то можно воспользоваться имущественным вычетом предоставляемым им при покупке.

Арман Барекян
30 сентября 2021, 8:26

Екатерина, я так понимаю, что приведённые нами ссылки Вам не помогли. Налог не возникает с 2019 года, как Вам сказали - неправильно сказали. Налог возникает только по детским долям, по которым можно использовать вычет по расходам при покупке, но соразмерно долям. Звоните или сходите на очную консультацию.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru