Одновременная продажа квартиры и покупка частного дома в ипотеку

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на частный дом. У бабушки моей жены квартира, она согласна ее продать чтобы эти деньги пошли на первый взнос ипотеки. Как так сделать чтобы одновременно продать ту квартиру и взять ипотеку и добавить первый взнос с полученных денег? т.к. в квартире живет бабушка и если от туда съезжать, то надо в этот же день заезжать в частный дом.