недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Покупка дома.

Вся Россия 279 4

Продают дом. По документам предлагают за наличку купить участок, дом оформить на родственников, а остальное я покупаю у них (родственников) ипотеку. Так как неизвестен застройщик, неизвестны расходы на строительство, моим родственникам за такую сделку придется заплатить налоги?

Советы 4
Ольга ПодвигинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2020, 23:01

Не очень понятно из описания для чего такие сложности и в чем вопрос. Налоги придется платить с прибыли. Если прибыли не будет - не будет и налога.

Надежда Гарнюк16 сентября 2020, 12:48

Дом будет оформлен на того, кто купит участок. И он может оказаться дорогим по кадастру.

ID: 1544490416 сентября 2020, 16:58

Я так понимаю что есть участок земли, на нем расположен дом который документально не оформлен. Вам предлагают купить участок за наличный расчет и оформить его на родственников в дальнейшим оформить дом документально и у купить уже у них в ипотеку. При таких условиях если дом в собственности у родственников будет в собственности меньше пяти лет, то придется платить налог 13% с суммы продажи дома по ипотеки или 70% от кадастровой стоимость дома.

Павел Соколов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 сентября 2020, 19:48

В связи с чем такие сложности? Вы планируете приобрести объект в ипотеку, а продавец не готов регистрировать дом и впоследствии платить налог с такой сделки? В любом случае все эти сложности продавца (и налоги в том числе) лягут на Ваших родственников при последующей продаже этого объекта Вам в ипотеку. Нельзя исключать и тот вариант, что банк не даст Вам ипотечный кредит на приобретение этого объекта.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]