Имеем квартиру в долевой собственности (я, мама, брат). Квартирой называется по документам о собственности, по факту же это половина дома с отдельным входом, двором и землей. Земля не приватизирована. Площадь квартиры 74м. Но изначально уже были две пристройки, которые были не отапливаемые, это прихожая и веранда. Их площади не учтены в свидетельстве о собственности. Лет десять назад веранду утеплили: заложили часть окон и провели отопление, сделала вход из дома, а не из прихожей. Прихожую увеличили и утеплили, при этом не был затронут фундамент и крыша, там уже был сделан навес изначально, только поставили две стены. Таким образом площадь увеличилась примерно до 100 м. Разрешающих документов до этих работ не получили, а сейчас я обращалась в БТИ, где мне сказали "только через суд". Времени на это у нас нет, хотим продать и вложить деньги каждый в свое жилье. Можно ли продать как есть? То есть оформить договор купли-продажи по нашим свидетельствам о собственности, с меньшей площадью. Не смогут ли потом оспорить этот договор? Понятно, что мы сразу будем искать покупателя, который готов купить в таком виде за свои средства, сделаем скидку, то есть обмана не будет. Но это же нельзя отразить в договоре? Нельзя написать, что мы нарушаем закон, а покупатель об этом осведомлен. Или, возможно, подскажете варианты узаконить без суда. Раньше надо было бы обращаться к нотариусу при долевой собственности (нотариус наверняка бы отказал в регистрации из-за расхождений в тех паспорте и договоре), но сейчас это не обязательно. Росреестра для оформления сделки не требует техпаспорт. Может быть все получится и так?
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Загородная недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спамПродажа квартиры (часть дома) с неузаконенной пристройкой
20 августа 2019・Вся Россия 12 121 0
2019-08-20T08:46:21.133000+00:00
Могут подойти
Недавно вы смотрели
49 950 000 ₽
3-комн.апарт., 94 м², этаж 2
Белорусская
13 мин.
ЖК "Клубный дом SOHO+NOHO (Сохо+Нохо)", Бумажный проезд, 4, Москва
16 900 000 ₽
студия, 37 м², этаж 8
Дмитровская
12 мин.
ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к6, Москва
13 500 000 ₽
студия, 23 м², этаж 10
Шелепиха
7 мин.
ЖК "Level Причальный (Левел Причальный)", Причальный проезд, 10к1, Москва
73 000 000 ₽
4-комн.апарт., 116 м², этаж 17
Белорусская
14 мин.
ЖК "Клубный дом SOHO+NOHO (Сохо+Нохо)", Бумажный проезд, 4, Москва
59 500 000 ₽
3-комн.апарт., 104 м², этаж 5
Белорусская
13 мин.
ЖК "Клубный дом SOHO+NOHO (Сохо+Нохо)", Бумажный проезд, 4, Москва
Советы 0