недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа квартиры с несовершеннолетнимию Сроки по органам опеки.

Вся Россия 348 9

Добрый день. Надеюсь на вашу помощь.

Решили продать квартиру с 2 детьми которые имеют доли. Купили дом, выписались семьей из квартиры и прописались по новому адресу. Выставили квартиру на продажу.

При первичном обращении в органы опеки, для получении разрешения, получил ответ, что невозможно заранее получить разрешение пока не наши покупателя на квартиру.

Нашли покупателя. Сегодня пришел в опеку сказали что ближайшая запись на 14.10.20 + 15 дней на рассмотрение и только после этого выдадут разрешение.

Подскажите пожалуйста, кто знает или был в подобной ситуации. Можно ли как то сократить сроки получения разрешения?

Советы 9
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2020, 7:36

каждая опека- это отдельная республика...Договариваться следует в опеке по месту регистрации н/л. Хорошо , если в принципе вам дадут положительное решение (в чем тоже сомнения имеются). Вы сначала купили, а теперь хотите продать...а следовало делать с точностью до наоборот.

Александр Вастьянов15 сентября 2020, 6:25

ps: боюсь покупатель не захочет 1,5 мес ждать...

Ирина Щербинина15 сентября 2020, 7:39

Боюсь вас расстроить, но в органы опеки надо было идти раньше, чем вы купили дом.
Потому что продать квартиру с долями детей обычно разрешают только при одновременной (!) покупке другого жилья, где доли будут не меньшими. Вы же сделали наоборот.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2020, 7:44

Здравствуйте! начинать надо было с нас..) вы поторопились, купив дом... Сейчас ваша опека находится уже по новому месту регистрации детей- обращаться нужно туда. сейчас у вас проблема даже не по срокам выдачи документа, а вообще в принципе возможности получения разрешения на продажу. У вас все также и остается: от продажи детских долей в квартире вы обязаны детям купить что-то взамен. купленный дом в расчет не идет. Остается только убедить/ уговорить опеку положить деньги от продажи детских долей на закрытый счет. Сроки выдачи разрешения регулирует опека и никто на нее ( кроме прокуратуры) повлиять не может.

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2020, 15:53

Обратитесь к руководителю, возможно ситуация изменится....
В случае если вы находитесь в Москве или Санкт-Петербурге, вероятность наделения долями в купленном доме равна 0...
Все что связано с несовершеннолетними, нужно заранее продумывать и согласовывать действия с компетентными людьми...

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2020, 20:10

Добрый. Соглашаюсь. Добавлю - у нас в опеку подают через МФЦ . Опека не принимает документы, а вот записаться на консультацию - можно. Но зачем только.

Александр Вастьянов16 сентября 2020, 9:13

Большое всем спасибо за ответы. Огорчен, но предупрежден значит вооружен.

Александр Вастьянов16 сентября 2020, 9:14

Надеюсь мой опыт убережет кого то от ошибок.

Надежда Гарнюк16 сентября 2020, 11:39

Надеюсь, что если с этим покупателем не получиться и он Вас не дождется, то про второго, третьего и т.д. догадаетесь сочинить(какое ее дело, извините, есть сейчас покупатель или он будет потом, его что, прям воочию им надо его предъявить?). Главное- это разрешение получить.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]