недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Сложности с покупкой квартиры с маткапиталом.

Вся Россия 533 9

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, по ситуации. Я обратилась к риелтору, она подыскала мне квартиру, собрали все документы со всех сторон. Сделали предварительный договор, я внесла крупную сумму залога. А в день сделки юрист риелтера выяснила, что у продавцов есть дети (типа раньше выяснить не могли). Их квартира была куплена у застройщика с использованием ипотеки, покупалась квартира давно, они не помнят, использовали они именно на эту квартиру гашение маткапиталом, так как они покупали две квартиры одновременно, и одну погасил капиталом. Мы попросили их предоставить справку из банка, как проходила история погашении. Справку они взяли, но по ней ничего не понятно, там какие-то странные суммы в разные периоды. В общем, по косвенным признакам непонятно, был ли маткапитал именно на этой квартире или нет. И теперь сделка под срывом. Если узнать достоверно не получится, то мне либо соглашаться на сделку с непонятным исходом, либо терять большую сумму залога. Юрист говорит, что сам росреестр может приостановить сделку, если увидит, что был использован маткапитал, тогда сделку отменят, но непонятно, как тогда нам придётся обратно обмениваться деньгами и квартирой. Продавцы вроде не мошенники, все справки по запросу предоставляют, но по ним достоверно ничего не понятно.

Советы 9
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2020, 11:24

Михаил, средства маткапа могут поступить и не одним платежом, они могли часть средств потратить например, на учёбу а остаток перевести на погашение ипотечного кредита и так далее, гадать нет смысла. Я не верю в историю, что продавец не помнит, а если это действительно так, то пусть юрист напомнит им, но такой юрист вряд ли способен на полноценную проверку. Сужу по его высказыванию, что сам росреестр может приостановить сделку, если увидит, что был использован маткапитал, тогда сделку отменят. То есть, Росреестр может понять, а он не может? Смешно, а Росреестр не будет этим заниматься, для этого есть прокуратура, кому переданы полномочия по субсидиям, возможно, в связке с опекой.

ID: 5835773712 сентября 2020, 17:02

А кто тогда может выдать справку, что деньги были израсходованы именно на эту квартиру? Там адрес напишут? Если по платежам не понятно, то по каким справкам ещё можно получить эту информацию? Важно же, чтобы ещё адрес квартиры был написан. Потому что по этой справке вообще не понятно, что за платежи были.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2020, 10:53

Здравствуйте. Маткапитал поступает на ипотечный счёт одним платежом, его видно сразу. Если не видно, то наверняка возможно в банке запросить информацию был ли он потрачен на покупаемую квартиру, либо в Пенсионном фонде есть информация.
Ничего не понятно это не ответ в данной ситуации.
С уважением.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2020, 11:34

Коллеги, понятно, что возможно частями списывать, но большинство граждан всё таки одним платежом решают этот вопрос.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2020, 11:23

Они могли частью маткапитала погасить долг по ип. кредиту, требуйте у них справку из пенсионного фонда о расходовании этих средств.

ID: 5835773712 сентября 2020, 17:11

То есть попросить у них справку из пенсионного, и там будет указано, что весь или часть была израсходована на ипотеку? И по ней посмотреть, какие суммы и сверить со счётом в банке? Просто в этой справке платежи неравномерные, типа сначала 50 000, потом 400 рублей, потом 20 000 и так далее.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2020, 12:17

Пусть предоставят справку из пенсионного фонда о использовании/не использовании маткапитала. там увидите, куда ушли детские деньги.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2020, 19:04

Добрый. Использовали. Сколько ? Когда ? Для чего ? Будет написано.

ID: 5835773713 сентября 2020, 20:29

Это понятно, что будет написано. Но если адрес квартиры не будет написан, то это бумажка будет не информативно и ничего не доказывает.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]