Добрый день.
Я не агент, а собственник, поэтому никаких комиссий. Если вам удобнее через агента - хорошо, ничего не имею против.
Расскажу вам 3 варианта покупки данный квартиры, максимально выгодные условия на разные жизненные ситуации.
Вводные данные:
- Ключи застройщик планирует передать в мае 2024 (уже совсем скоро), квартиру получим без отделки.
- современный ЖК, подобного в Ялуторовске больше нет. Двор, детская площадка, лифты
- Вид из окна на лес и деревья
- Квартира на 1 этаже дает вам возможность сделать из нее бизнес (ногтевая студия, салон красоты, другое). Открывайте свое дело, пока это не сделали другие, 4 дома уже в эксплуатации, а всего в ЖК будет 8 домов - очень много платежеспособных клиентов.
Для вас есть 3 варианта покупки данной квартиры:
1. Покупаете сейчас как новостройку по переуступке квартиру без отделки, имеете возможность взять льготную, семейную ипотеку под отличный процент (от 5,7%).
Стоимость 3 100 000 рублей.
ВАЖНО: В этом доме у застройщика все квартиры уже проданы, сейчас продаются квартиры в новой очереди с ценой 2,9-3 млн.р., но их срок сдачи конец 2025 года! То есть вы заплатите почти столько же, но будете ждать вашу квартиру еще 1,5 года, зачеееем? Если можно купить тоже самое уже сейчас по переуступке.
2. Покупаете сейчас по переуступке квартиру с отделкой, также по низкой ипотечной ставке.
Дополнительно к договору переуступки подписываем договор на оказание услуги по ремонтным работам, в нем будет полная смета с расчетом стоимости материалов.
Получается, что вы сразу "зашиваете" свой ремонт в стоимость ипотеки по очень хорошей ставке.
У нас строительная компания и мы профессионалы в сфере ремонта квартир.
Материалы отделки вашей квартиры будут следующие (на фото добавила изображения):
Напольное покрытие - вход и санузел Плитка ПВХ Tarkett Lounge Digi Edition David, кухня и спальня Ламинат FloorBee Costa Дуб с фаской 33 класс
В санузле: унитаз с инсталляцией, ванна и душевая стойка, раковина овальная и тумба, круглое зеркало, 3 стены вокруг ванной с отделкой плиткой Cersanit Pudra белая рельефная.
Во всех помещениях:
- стены зашпаклеваны, прогрунтованы, окрашены (планируемая цветовая гамма также на фото, красивое сочетание светло-серого и оливкового, в декор и мебель рекомендуем добавить терракотовый), у спальне за кроватью наклеим красивые обои Decor Vinil
- натяжные потолки белые матовые со светильниками
Стоимость от 3 500 000 рублей (это новая, готовая к обустройству квартира, с аккуратным и стильным ремонтом). Напоминаю, вы получите полную смету по ремонту, мы делаем добросовестно и честно! По желанию, можно добавить в расчет и мебель.
3. Если пока не покупаете - сохраните наше объявление, мы получим ключи и в течение 2х месяцев сделаем ремонт, обставим и выставим на продажу с мебелью- уже дороже.
В этом варианте стоимость ипотеки будет выше, ключи будут на руках у дольщиков и жилье переходит в статус вторички (ипотека от 16% сейчас).
Решайте, успевайте.
