Редкость на рынке! Участок ИЖС в самом центре Тюмени с коммуникациями и возможностью прописки Продаётся участок 3,1 сотки ИЖС в престижном районе Стрела, в самом сердце Тюмени. Это уникальное предложение — участок полностью соответствует статусу земель населённых пунктов с разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Что важно: На участок уже оформлен градостроительный план, Красные линии отсутствуют, Можно официально получить разрешение на строительство, И сразу начать строить дом своей мечты — без ограничений. На участке уже есть инфраструктура для комфортной стройки: Двухэтажное строение (гараж): на первом этаже — хранение стройматериалов или техники, на втором — уютное жилое пространство для проживания рабочих или временного размещения хозяев. Бревенчатая баня — полностью функционирующая и готова к использованию. Дом с возможностью прописки (ветхий, но формально даёт право на регистрацию). Все коммуникации уже подведены: Газ на участке — дёшево и удобно для отопления будущего дома. Городской водопровод — не нужно бурить скважину. Электричество есть. Два удобных сценария использования: 1. Для застройки: — Идеально подходит под строительство современного коттеджа. — Уже есть где жить и хранить всё необходимое в процессе стройки. 2. Для проживания: — Отличный старт для тех, кто хочет жить в центре, но пока не готов к крупной стройке. — Все условия для жизни уже есть: жилая часть над гаражом, баня, возможность регистрации. Расположение — ключевое преимущество: 5 минут до исторического центра Тюмени 5 минут до окружной и ЖД вокзала 1 минута до Червишевского тракта и развязки Широтная/Мельникайте Вся инфраструктура — школы, детсады, магазины, поликлиники, ТЦ — в шаговой доступности Участок с уникальным потенциалом и готовыми коммуникациями по цене земли! Звоните — расскажу всё подробно и с удовольствием покажу! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 119080 Номер в базе: 6828454 Продам дом в микрорайоне Южный 2-й в городе Тюмень.






















































































