🔷 Средняя цена продажи: | 4,5 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 201,8 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 4,5 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 4,5 млн руб. |
171 478 ₽/м²
Продаётся комфортная "1-плюс" квартира на берегу реки Тура. Адрес ул. Краснооктябрьская, д. 16, к. 1. Общая площадь с учётом балкона 32,70 м2. Входит: кухня-гостиная 12,42м2, спальня 9,62м2, прихожая 3,87м2, балкон 3,61м2, санузел 3,18м2. Квартира в черновом состоянии, что Вам позволяет не переплачивать за чужой ремонт, а сделать ремонт полностью на свой вкус. Жилой комплекс расположен в северо-западной части г. Тюмень, всего в 4 км от центра города и прямо на берегу реки Тура. Живописный вид из окон на город и реку. Квартира расположена на комфортном 11 этаже. Из-за близости рядом реки в будущем здесь больше не будет плотной застройки, а близость лесополосы делает чистым воздух в районе. До центра Тюмени расстояние 4,8 км или 10 минут на машине. 1 взрослый собственник, без опеки и обременения, покупали за наличные. Документы готовы! Квартира "1-плюс" с удобной планировкой, на берегу реки и в 10 минутах от центра города - ищет нового счастливого хозяина! Welcom! Просьба предварительно здесь писать, так как поступает много спам звонков! Риелторов и АН не беспокоить!
98 101 ₽/м²
Продается уютный пансионат, который станет идеальным вариантом как для личного проживания, так и для инвестиции! В комнате выполнен свежий косметический ремонт, что позволяет вам сразу же наслаждаться комфортом нового жилья. Встроенный шкаф-купе остается при продаже, что добавляет удобства и экономит пространство. Лоджия, оборудованная под кухню, позволяет вам готовить еду, не беспокоясь о запахах в комнате. Здесь также имеется встроенная мебель, что делает её отличным местом для хранения вещей и организации пространства. В 2023 году был сделан копитальный ремонт дома. Подъезд чистый без посторонних запохов. Прекрасная локация: рядом находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к центру города. Район активно развивается и застраивается новыми жилыми комплексами, что гарантирует рост цен на недвижимость в будущем. Это отличная возможность для тех, кто хочет приобрести пансионат для дальнейшей аренды, ведь в округе расположено множество учебных заведений, что обеспечивает постоянный спрос на жилье. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 60258 Номер в базе: 1455627
182 390 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию уютную студию в жилом комплексе Москва с современным ремонтом. Отличный вариант для сдачи в аренду. При продаже остается вся мебель. Чистота в подъезде, лифтах, во дворе. В микрорайоне есть все необходимые магазины. Конечная остановка трех городских маршрутов автобусов легко можно добраться в разные части города. На а/м за 15 минут можно добраться до центра и до ЖД вокзала; до аэропорта 20 минут. Рядом много парков для отдыха с детскими площадками, площадками для выгула собак, протяженные велосипедные дорожки. В ближайшей доступности Лицей 34, новая современная школа 95, несколько корпусов детского сада 50, отделение поликлиники 5. С удовольствием организуем просмотр - звоните! При продаже остается: кухонный гарнитур, варочная панель, вытяжка, диван, телевизор. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 350 Номер в базе: 1506909
110 000 ₽/м²
планировка квартиры - типовая и очень удобная. Просторная комната, кухня и прихожая. В квартире во всех помещениях- качественные окна из пластика и натяжные потолки. Окна всех помещений выходят на тихую сторону. Балкон обшит выгонкой.При продаже остаётся вся мебель.В подъезде сделан ремонт.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом школа, детские сады, остановки общественного транспорта.Также поликлиника и магазины. ID:33307
97 403 ₽/м²
По факту продается две студии! Две комнаты, каждая со своим входом, сан.узлом и лоджией. Очень выгодное вложение средств! Расположение - посредине района Дом Обороны. Лоджии утеплены, убрана оконная группа, что увеличивает полезную площадь в комнате. Сан. узлы совмещенные. Сделан свежий и качественный ремонт. Отличный вариант для сдачи в аренду! До автобусной остановки две минуты от дома спокойным шагом. В пешей доступности: "Парк молодожёнов", ТЦ "Турана". В 10 минутах ходьбы, парк "Затюменский".Транспортная доступность великолепная, множество маршрутных автобусов. До центра города на машине 4 минуты, на автобусе 7 минут. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 62291 Номер в базе: 1111942
98 000 ₽/м²
Срочная продажа квартиры 50 кв.м. на ул. Луначарского. Просторные 3 комнаты, большой санузел и удобная планировка. Чистый подъезд и дружелюбные соседи сделают ваш дом ещё более уютным. Идеальное место для комфортного проживания. Расположение: рядом с Тюменским индустриальным университетом, мостом влюбленных и набережной. Всё, что нужно для комфортной жизни! Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть эту уникальную квартиру своими глазами! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1541764
95 000 ₽/м²
Арт. 84862983 ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ 1,4% НА 1 ГОД ИЛИ 14,75 % НА ВЕСЬ СРОК Предлагается ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА с площадью 30 м2 в районе 1-й Заречный В квартире выполнен КОСМЕТИЧЕСКИЙ ремонт: -Стены оклеены обоями -На полу комнат выложен линолеум -Потолки под покраску -В санузле - плитка ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: -ДВА застекленных балкона -Нет мебели - прекрасная возможность обустроить под себя -Все удобства рядом с домом -Подойдет для сдачи в аренду ИНФРАСТРУКТУРА: Жилой дом располагается в ПОПУЛЯРНОМ и УДОБНОМ для проживания районе Тюмени - 1-й Заречный В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: детские сады 134 и 160, школа 43, пункты выдачи: "Вайлдберриз", "Озон", "Яндекс Маркет", пиццерия, продуктовый магазин, парикмахерские, автошкола, супермаркеты: "Магнит", "Пятерочка", швейное ателье, салон красоты. Недалеко от дома есть автобусные остановки. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. ПОКАЖЕМ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ! Если у вас возникли вопросы - вы можете позвонить по телефону, указанному в объявлении
92 199 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Ипотекой не обременена. Сложностей в сделке не будет. Покупалась с участием маткапитала, доли детям выделены. С опекой проблем не возникнет, все сделают быстро. Квартира расположена очень удобно. Хорошая транспортная развязка. Отлично подходит для семьи с детьми. Рядом школа, детский сад, поликлиники, фитнес, остановка, тц Ямской и Экопарк. Даже в самую дождливую и грязную погоду можно дойти по чистым тротуарам. Квартира расположена на втором этаже над поликлиникой, так что никаких нервных соседей снизу. Окна выходят во двор на детскую площадку и футбольный корт. В самой квартире всегда тепло. А на жаркий период установлен новый хороший кондиционер. Возможна установка на него модуля для умного дома. Дом кирпичный, за счёт чего нет такой слышимости соседей, как в панельном доме. В зале натяжной потолок. Установлен умный выключатель света. Можно завязать с Алисой. Была произведена замена всех стояков в туалете на пластиковые. Есть кладовка, с полочками и перекладиной для одежды. Во второй комнате есть гардеробная с полками, шкафчиками и перекладиной. В КВАРТИРЕ ОСТАНЕТСЯ КУХНЯ: кухонный гарнитур с плитой, микроволновка. КОМНАТА 1: кондиционер, диван (на фото разобран, но по факту угловой). КОМНАТА 2: диван, стеллаж-лестница КОРИДОР: шкафы, вешалка Возможно что-то ещё сможем оставить.
111 842 ₽/м²
Кому подойдёт: Студентам или пенсионерам. Комфортная доступность к центру города, Строительному университет, ТВВИКУ, Тюменский колледж производственных и социальных технологий. Удобная транспортная доступность. Второй этаж, солнечная сторона, хороший вид из окна. Свежий ремонт, мебель и технику (кроме стиральной машины) продаю вместе с квартирой. СОБСТВЕННИК, БЕЗ АГЕНСТВ.
127 969 ₽/м²
Продам полностью укомплектованную квартиру формата 2+ с большой кухней-гостинной и двумя изолированными комнатами в ЖК Скандия. Квартал у реки. В квартире есть все для комфортного проживания.Мебель и техника остаются. Санузел раздельный. Есть как ванная, так и душевая кабина, вместительная гардеробная, качественная новая техника. Во дворе детская площадка, пятерочка в соседнем доме, до набережной 5 минут на машине. Делали ремонт для себя, продаем в связи с переездом в другой город. Жили в квартире от силы год. Возможен уместный торг! Пишите, звоните. Продажа от собственника! Агенства прошу не беспокоить!
113 333 ₽/м²
В квартире после капитального ремонта (заливка стяжки и жидкого пола; в ванной стены и пол отделаны натуральным керамогранитом, приклеены не дорогие обои) никто не проживал. Геолокация топовая: "вагон" школ, детсадов , торговых центров, магазинов, развлекательных центров, логистика по всему городу; до Центральной библиотеки 30 минут пешком. С продажей не тороплюсь, готов продать как на прямую, так и через агенство недвижимости.
102 459 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира в Заречной части города! Идеальный вариант для комфортной жизни! Дом: кирпичный, тёплый, 1990 года постройки. Площадь: 36,6 кв.м., кухня — 9,4 кв.м. Ремонт: выполнен качественный косметический ремонт. Планировка: с/у совмещённый, небольшой балкон. Дополнительно: мебель и бытовая техника остаются по договорённости. Инфраструктура вокруг — всё под рукой! Школа — 200 м от дома. 2 детских сада — 100 м от дома. Взрослая и детская поликлиники — 100 м от дома. Аквапарк и живописная набережная реки Тура — всего 10 минут пешком. Остановка общественного транспорта во все направления — прямо во дворе. Супермаркеты, магазины и другие необходимые объекты — в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка обеспечивает быстрый и удобный выезд в любую часть города. Квартира готова к заселению! Отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, уют и развитую инфраструктуру. Звоните, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре! Ваш новый дом ждёт вас! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 154845 Номер в базе: 4459837
185 039 ₽/м²
Дизайнерская видовая Студия в новом доме ЖК "Чемпионский", недалеко от центра города. До моста влюбленных 5 минут езды на авто или 10 минут на автобусе. Рядом в находятся: Набережная реки Тура, школа 38; Детско-юношеский центр Радуга, Западно-Сибирский государственный колледж, Тюменский индустриальный университет, Тюменский государственный университет, ТВВИКУ, Кадетское президентское училище, Зодчий (спортивный комплекс с бассейном), Легкоатлетический манеж, Стадион Геолог. Панорамный вид из окна позволяет любоваться шикарными видами на центральную часть города, на реку Тура. В квартире сделан дизайнерский ремонт, в санузле скрытые двери, установлена инсталляция, кафель. При продаже в квартире остаются: телевизор, кухонный гарнитур, шкаф, стеллаж, стол со стульями, диван, стол приставка, холодильник, микроволновка, варочная панель, стиральная машины и другое необходимое для проживания (чайник, мультиварка, гладильная доска, утюг и др.) Заходи и живи. В ЖК эксплуатируемая кровля , которая прекрасно подойдет для встреч с друзьями, загорать в летний период времени. Современные скоростные лифты, колясочная и красивая входная группа- всё для комфорта. ЖК находится под видеонаблюдением.
104 762 ₽/м²
Не упустите уникальную возможность стать владельцем уютной однокомнатной квартиры в престижном районе Дома Обороны! Эта квартира идеально подходит как для комфортного проживания, так и для успешной сдачи в аренду. Расположенная на первом этаже кирпичного дома, она обеспечит вам тепло и уют в любое время года. Просторная придомовая территория радует глаз зелеными насаждениями и оборудована детской площадкой, что делает её идеальным местом для семей с детьми. Для вашего удобства предусмотрены удобные парковочные места для автомобилей. Всего в нескольких шагах от вашего нового дома находится супермаркет "Магнит", а также разнообразные магазины, где вы сможете найти всё — от строительных инструментов до рыболовных снастей. Вам не придется далеко уезжать за покупками! Отличная транспортная развязка и близость остановок общественного транспорта обеспечат вам легкий доступ к любой части города. Не упустите шанс приобрести эту замечательную квартиру, которая станет вашим уютным уголком или выгодным инвестиционным проектом! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 61213 Номер в базе: 4394224
123 529 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира в Заречном районе. Без обременений. В квартире сделан современный ремонт, окна пластиковые (новые), балкон застеклён, хорошие межкомнатные двери, с/у раздельный выложен кафелем, установлена новая сантехника, ламинат 34 класса, входная сейф-дверь, колясочная на две квартиры. Подъезд после капитального ремонта, установлен новый лифт.Рядом с домом садики и школы, вся инфраструктура в шаговой доступности. Документы готовы. Возможна продажа по ипотеке. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 176623 Номер в базе: 1442863
81 315 ₽/м²
Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем уютной 1-комнатной квартиры, расположенной всего в 10 минутах от центра Тюмени! Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Вы будете приятно удивлены выгодным расположением: в шаговой доступности находятся аквапарк "Лето-Лето", живописная набережная с парком Тура, а также крупные гипермаркеты Hoff и Лента, где вы сможете легко приобрести все необходимые товары. Это не только удобно, но и позволяет наслаждаться активным образом жизни в окружении природы и современных удобств. Квартира предлагает полноценное жилое пространство, что делает её отличной альтернативой студиям. Здесь вы сможете создать свой уютный уголок, где каждый метр будет использоваться с максимальной пользой. Просторная комната, светлая кухня и возможность зонирования — все это позволит вам реализовать любые дизайнерские идеи и сделать квартиру по-настоящему своей. Не упустите шанс приобрести жилье в экологически чистом районе, где комфорт и природа гармонично сочетаются. Звоните прямо сейчас, и мы организуем показ в удобное для вас время! Эта квартира может стать вашим новым домом — не откладывайте мечты на потом! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 121807 Номер в базе: 3926420
98 182 ₽/м²
Арт. 95547094 В продаже квартира, расположенная в живописном районе Дома Обороны. Эта квартира предлагает идеальное сочетание городской активности и уединенного уюта. Просторные и светлые комнаты с индивидуальной планировкой и изолированными пространствами для вашего максимального комфорта. Толстые кирпичные стены, которые обеспечивают превосходную звукоизоляцию и температурный комфорт круглый год. Ваша безопасность гарантирована круглосуточным видеонаблюдением и новейшими бесшумными лифтами. Аллея Молодоженов и эко-парк "Затюменский" находятся в шаговой доступности. Окна одной из комнат выходят прямо на фонтан Аллеи. Для активного отдыха рядом расположены Тюменский ипподром и Дворец Спорта, а также множество спортивных клубов. Всё под рукой от школ искусств до ведущих университетов города. Шопинг, развлечения и все необходимые магазины находятся в непосредственной близости. При покупке вы получите почти всё, что видите квартира продается с мебелью. Приятный бонус низкие коммунальные платежи.
154 545 ₽/м²
Прекрасная квартира-студия в новом, современном ЖК с готовым ремонтом! Жилой комплекс "Озёрный парк" расположен в районе Дом Обороны, всего в 10 минутах езды от центра города. Зелёный, спокойный, но при этом активно развивающийся район отлично подходит для комфортной жизни. Рядом с ЖК находятся школы, детские сады, взрослая и детская поликлиники, магазины. Квартира с ремонтом "под ключ" - на полу ламинат, в санузле керамическая плитка, натяжной потолок, установлены входная и межкомнатные двери. В фасаде дома оборудованы места для установки кондиционеров. Вся мебель в квартире остаётся при продаже. Входы в подъезд расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Это существенно облегчит жизнь мамам с колясками, пожилым людям и владельцам велосипедов. Установлены надёжные и вместительные лифты. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 89376 Номер в базе: 3996333
108 621 ₽/м²
К продаже предлагается уютная квартира в развитом районе города Тюмень. В шаговой доступности общеобразовательная школа, муниципальный детский сад, Эко парк Затюменский, магазины, продуктовый рынок, во дворе спортивная площадка. Квартира расположена в кирпичном доме на втором этаже, площадь 29 м2, просторная спальня с выходом на балкон, кухня, санузел совмещённый, коридор с возможностью установить шкаф-купе. Ремонт выполнен в светлых тонах, натяжные потолки, линолеум, обои, в санузле кафель. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 24438 Номер в базе: 2516204
112 500 ₽/м²
Продаётся уютная 1-комнатная квартира площадью 28 кв.м. на комфортном 3-м этаже 9-ти этажного дома во 2-м Заречном мкр. Комната 14м2, кухня 7м2 + застекленный балкон, санузел совмещенный трубы новые нержавеющая сталь, керамическая плитка, имеется ниша под гардеробную. Идеальный вариант как для молодой семьи, так и для инвестиций (аренда от 25т.р.). Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, спортивные комплексы и развивающие центры. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться в любую точку города как на автобусе, так и на автомобиле. При покупке квартиры через наше агентство, мы предоставим бесплатную помощь в получении одобрения ипотечного кредита в наших банков-партнёрах. Звоните нам прямо сейчас, и мы организуем просмотр квартиры в удобное для вас время! Не упустите отличный шанс стать собственником жилья в самом сердце развитого района! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 101680 Номер в базе: 1744891
96 418 ₽/м²
В продаже 3-к квартира в районе Дома Обороны! Важно! Без обременения. Без занижения. 1 собственник. В квартире выполнен косметический ремонт. При продаже остается кухонный гарнитур. Рядом с домом расположены: - Музыкальная школа - Школа - Детский сад В шаговой доступности находятся: - Вузы - Сетевые магазины - Аптеки - ПВЗ - Рынок "Мальвинка" Звоните! Подробности по телефону. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1518064
152 778 ₽/м²
Продается просторная студия на комфортном 6 этаже 13-этажного монолитно-каркасного дома в ЖК Домашний О КВАРТИРЕ: Общая площадь 25,2 кв.м.: комната 18 кв.м., сан/узел 4 кв.м., коридор 3,2 кв.м. В квартире выполнена предчистовая отделка, разводка электричества, уже установлен Wi-Fi роутер в слаботочном щитке, датчики протечки воды, качественная входная дверь. Вам остается только выбрать материалы и начать ремонт. Высота потолков 2,75 м; окно выходит во двор, что обеспечит тишину и отсутствие шума и пыли от дороги. О ДОМЕ: Монолитно-каркасный. Фасад дома облицован кирпичом. Это самый прочный и теплый материал, который обладает отличной шумоизоляцией и сохраняет высокую эстетику фасада на долгие годы. Два лифта: пассажирский и грузопассажирский. Особенностью является наличие системы Умный дом, вы сможете осуществлять управление через Приложение в телефоне и планшетный компьютер, установленный в квартире. При этом возможна настройка разных сценариев Умной квартиры на ваш выбор. В подъезд можно зайти по Face ID, лифт автоматически спускается на первый этаж при открытии домофона. Во дворе есть USB-розетки и беседки с подогревом, в подъезде - зарядки для электротранспорта. В паркинг автомобили заезжают по сканированию номера автомобиля. Дом оборудован телеметрией - показания счётчиков передаются автоматически, имеется ИТП. Оригинальные входные группы с теплым тамбуром и просторной колясочной. О ЛОКАЦИИ: Студия расположена в новом первом цифровом микрорайоне Домашний в районе Московского тракта в 15 минутах езды до центра города. Территория ЖК находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Оригинальные входные группы с теплым тамбуром и просторной колясочной. На территории ЖК предусмотрены закрытые дворы, детские площадки, ландшафтный дизайн, собственный пешеходный бульвар, функционируют кофейни, пекарни, магазины, аптека, Озон, WB. В пешей доступности новая школа и детский сад. Имеется теплый наземный многоуровневый паркинг, при желании можно арендовать или купить машиноместо. Просмотр в любое удобное для вас время. Свободная продажа, без обременений. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 171337 Номер в базе: 4385417
80 000 ₽/м²
Ориентир - Дом Обороны. Индивидуальный проект. Дом построен в 1992г. из полного кирпича. Процент износа дома - 4%, + лоджия - 3,40 м.( общая площадь 34,50кв.м.) Отличная планировка квартиры, все помещения правильной формы, с потрясающим видом из окон. Квартира идеальна подготовлена для ремонта, с хорошей ч/о., полы наливные, проводка новая, трубы поменяны, оставляют в упаковке итальянские батареи фирмы "Глобал", итальянские краны "Бугатти", остались кирпичи, различные строительные смеси, оставляют так же в упаковке красивый стол и две табуретки. Квартира светлая, очень теплая, новая крыша, дом утопает в цветах и зелени, воздух чистый, ароматный, птицы поют, современные детские лазилки, д/садик за домом. Дом стоит как бы в чаше окруженный коттеджами, частными домами, поэтому такая красота. Всего их три дома, которые стоят в одном дворе, больше домов нет. Место исключительно умиротворённое, тихое, дачи не надо. Ни чужих машин, ни чужих людей здесь нет, не проездное, парковки хватает на всех, Покупатели квартир которые ищут спокойное место для проживания и быстрое, удобное попадание в центр, на работу, учёбу (ТИУ рядом) авт.17, пожалуйте к нам на просмотр! Вам обязательно понравиться! В квартире 1 собственник, обременений нет. Работаем по всем программам, со всеми банками! Гарантируем безопасность сделки! Ключи на руках, что обеспечивает просмотр в ваше любое, удобное время!