Продажа помещений под кондитерскую в Тюмень

Собственник. Можно приобрести как с готовым арендатором и арендным потоком 33500 в месяц или под свой бизнес! Продам 2 отдельных помещения по 19 и 20 кВ.м каждое! в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й этаж. Стоимость указана за 1 помещение. Продажа с арендатором. Площадь 20 кв.м Цена аренды в 2024 году = 33 тыс. 500 руб в месяц или 402 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 5 млн. 050 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет). 2024 год = 402 тыс. руб. 2025 год = 402*0,05 = 422 тыс. руб. 2026 год = 422*0,05 = 465 тыс. руб. 2027 год = 465*0,05 = 488 тыс. руб. 2028 год = 488*0,05 = 512 тыс. руб. 2029 год = 512 *0,05 = 538 тыс. руб. 2030 год = 538*0,05 = 565 тыс. руб. 2031 год = 565*0,05 = 593 тыс. руб. 2032 год = 593*0,05 = 622 тыс. руб 2033 год = 622*0,05 = 653 тыс. руб. Итого доход от аренды за 10 лет составит 5 млн. 050 тыс. руб. Продам помещение Свободного / Торгового назначения 1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее. 2. Доступ всегда 3. Мокрая точка. 4. Высота потолков 2.7 м. 5. Общий санузел на этаже. 6. Установлен лифт. 7. Мощность 7 кВт. 8. Бесплатная парковка. 9. Окна на 1-ю линию. Находится на втором этаже, окна выходят на первую линию. О здании Готовность: в эксплуатации Тип здания: торговый центр Удалённость от дороги: первая линия Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта Количество парковочных мест: 100 Продам помещение под кондитерскую в Тюмени

Адрес: Тюмень, Республики, 58 Площадь: 163,6 м2 * Цокольный этаж жилого дома * Самый центр города (перекресток ул. Республики-Орджоникидзе), около Водонапорной башни * Высокий автомобильный и пешеходный трафик * Исторически в этом помещении всегда располагался общепит * Подвал, высота потолков 2,8м. * Есть вытяжка на крышу дома * Электрическая мощность 50 кВт * Помещение после ремонта Продажа: 21 200 000 рублей. АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! ОТ СОБСТВЕННИКА!

ЖК Ария Тюмень, ул. Тимофея Кармацкого, д. 5 к. 1 Площадь: 151,8 м2 (дом сдан в 2023 году) * 1 этаж девятиэтажного кирпичного дома * Перед помещением располагается Парк дружбы между Россией и Республикой Корея * Пешеходная зона рядом с помещением * Улучшенная черновая отделка (стяжка пола, штукатурка стен без разводки электрики) * Отдельный вход * Высота потолков до перекрытия 3,2 м. * Окна большие, практически в пол. От пола до подоконника 20-30 см. * Имеется вытяжной короб (отдельно от квартир) на крышу дома * Наличие электрической мощности 50 кВт * Окна помещения выходят на обе стороны дома * Смонтирована пожарная сигнализация * Место под вывеску на фасаде дома * Открыта 4-х полосная дорога по ул. Т. Кармацкого, которая соединяет ул. Алебашевская и Мельникайте. * Стоимость продажи: 26 500 000 рублей ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Продается нежилое помещение со стабильным арендатором. Отличное вложение для инвестирования и пассивного дохода. Окупаемость 8 лет. Можно так же рассматривать данный обьект для ведения собственного бизнеса. Отвечу на все интересующие Вас вопросы при встрече и просмотре.