Продажа помещений под зоомагазин в Тюмень

Собственник. Можно приобрести как с готовым арендатором и арендным потоком 33500 в месяц или под свой бизнес! Продам 2 отдельных помещения по 19 и 20 кВ.м каждое! в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й этаж. Стоимость указана за 1 помещение. Продажа с арендатором. Площадь 20 кв.м Цена аренды в 2024 году = 33 тыс. 500 руб в месяц или 402 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 5 млн. 050 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет). 2024 год = 402 тыс. руб. 2025 год = 402*0,05 = 422 тыс. руб. 2026 год = 422*0,05 = 465 тыс. руб. 2027 год = 465*0,05 = 488 тыс. руб. 2028 год = 488*0,05 = 512 тыс. руб. 2029 год = 512 *0,05 = 538 тыс. руб. 2030 год = 538*0,05 = 565 тыс. руб. 2031 год = 565*0,05 = 593 тыс. руб. 2032 год = 593*0,05 = 622 тыс. руб 2033 год = 622*0,05 = 653 тыс. руб. Итого доход от аренды за 10 лет составит 5 млн. 050 тыс. руб. Продам помещение Свободного / Торгового назначения 1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее. 2. Доступ всегда 3. Мокрая точка. 4. Высота потолков 2.7 м. 5. Общий санузел на этаже. 6. Установлен лифт. 7. Мощность 7 кВт. 8. Бесплатная парковка. 9. Окна на 1-ю линию. Находится на втором этаже, окна выходят на первую линию. О здании Готовность: в эксплуатации Тип здания: торговый центр Удалённость от дороги: первая линия Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта Количество парковочных мест: 100 Продаю помещение под зоомагазин в Тюмени

Продаётся помещение своб. назначения, 66 м² ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА !!! Помещение свободного назначения 66 кв.м. на первом этаже. Нежилое помещение с отдельным входом. Общей площадью 66кв.м. (не подвал!). Подойдёт для пункта выдачи заказов (OZON, WILDBERRIES и др.), офиса, аптеки, салона красоты, детского развивающего центра, магазина (продуктовый магазин особенно хорошо зайдёт в данной локации). Помещение с частичным новым ремонтом: * пол кафель * стоят мощние кондиционеры (обслужены, в рабочем состоянии) * помещение оснащено пожарной сигнализацией (сделано по всем нормативам) * видео наблюдение (можно посмотреть на телефоне с любой точки мира, что происходит) * подключено к охране. * натяжные потолки с потолочными светильниками в форме квадрата в одной комнате и зигзага - в другой (в потолке сделана так же шумоизоляция) * стены - обои под покраску, покарашены, тон белый (отремонтировано 50кв.м из 66кв.м - это основная зона для работы с клиентами). Так же есть санузел, кухонная зона, техническая комната. Помещение продаётся без мебели (всё будет вывезено).