Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить земельный участок под строительство дом в Тюменском районе Тюменской области

Найдено 2 371 объявление
1 100 000 ₽

Продается уникальный земельный участок площадью 13 соток с назначением ИЖС в живописном коттеджном поселке "Клюква", расположенном вблизи деревни Есаулово, по Старому Тобольскому тракту. Это идеальное место для строительства вашего загородного дома мечты! Участок имеет удобные подъездные пути, отсыпанные песчано-гравийной смесью, а широкие улицы обеспечивают комфортное движение. Вдоль улиц проходят линии электропередач, а в поселок уже заведен газ, что делает его еще более привлекательным для жизни. Соседние участки активно застраиваются, и с каждым днем популярность коттеджного поселка растет, что гарантирует увеличение цен и спроса в будущем! В непосредственной близости находятся деревни Есаулово и Якуши, где уже развита вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания: школы, детские сады, фельдшерско-акушерские пункты, аптеки и магазины. Не упустите возможность стать владельцем этого участка по самой низкой цене! Мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки, а также помощь в получении ипотеки и оформлении подряда на строительство дома от надежного застройщика. Это ваш шанс сделать выгодное вложение и обеспечить себе комфортное будущее! Звоните прямо сейчас и узнайте все подробности! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 81376 Номер в базе: 1717833

вчера
сегодня, 22:23
1 600 000 ₽

Продается земельный участок площадью 7,1 соток в живописном КП "Заповедный", расположенном по Ирбитскому тракту. Охрана территории, шлагбаумы, КПП на въезде обеспечивают безопасное проживание. Межевание выполнено, поэтому вы можете быть уверены в точности границ участка. О РАЙОНЕ: Вы будете в восторге от чистой экологии этого района рядом с участком расположен лес и всего в 200 метрах находится озеро, которое станет отличным местом для прогулок и отдыха на свежем воздухе. В непосредственной близости от поселка находятся другие населенные пункты Каменка и Кулига, которые предлагают широкий спектр услуг, включая детский сад, школу, продуктовые магазины и поликлинику. Специально для школьников предусмотрена в шаговой доступности остановка для автобуса, который доставит вашего ребенка до школы и обратно в удобное время. Кроме того, недалеко от участка находятся популярные туристические объекты горячий источник Аван и база отдыха Кулига парк, которые позволят разнообразить ваш досуг и насладиться активным отдыхом на природе. Звоните, отвечу на интересующие Вас вопросы! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 101668 Номер в базе: 1719011

вчера
сегодня, 21:05
1 650 000 ₽

Предлагаю приобрести ваш собственный уголок счастья за городом. Прекрасный земельный участок 7 соток в живописной деревне Елань всего в 20 мин езды от города. Участок правильной формы не огорожен, электрический столб рядом, дорога грунтовая, газ в ближайшее время (тех условия получены). Деревня Елань находиться вдали о промышленных зон и шумных дорог, что обеспечивает чистый воздух и спокойствие. В деревне есть все необходимое для комфортного проживания- магазины, аптека, школа, детский сад, поликлиника, остановка общественного транспорта. Территория активно развивается благодаря строительным компаниям, которые не только застраивают это район домами, но и благоустраивают территорию. При покупке данного земельного участка при необходимости помогу оформить ипотеку на строительство дома под низкую ставку. Звоните прямо сейчас. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 60682 Номер в базе: 1796858

вчера
сегодня, 23:39
1 950 000 ₽

Продам отличный земельный участок в Коттеджном посёлке "Вольные угодья". КП расположен на 23 км федеральной трассы Тюмень - Екатеринбург. Участок правильной формы, расположен в экологически чистом районе, подезд к участку круглый год, дороги отсыпаны щебнем!!! Коттеджный посёлок застраивается новыми домами. Назначение земли - ИЖС, входит в черту населённого пункта д. Малиновка. До города можно добраться по скоростной дороге за 15-20 минут. В пяти минутах от коттеджного поселка расположено село Успенка, где находятся магазины, АЗС, школа, детский сад, банки и отделение почты !!! Участок продаётся с подрядом от ИП!!! Имеются разные проекты площадей домов !!! Надежный застройщик !!! Пишите - звоните !!! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 60457 Номер в базе: 1776548

вчера
сегодня, 22:23
2 350 000 ₽

Срочная продажа! Самая выгодная стоимость! Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном загородном доме! Продается участок с забором и фундаментом в коттеджном поселке "Успенский-2" - идеальное место для строительства вашего дома мечты. Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Этот участок имеет все, что нужно для комфортной жизни: высокое ровное место, забор, уже подведенное электричество, подсобное помещение, скважина глубиной 44 метра (доходит до 2-го слоя, всегда есть вода) и фундамент размером 12*10,6 метров! Вам остается только начать строительство и воплотить свои идеи. В подарок вы получите новое оборудование с материалами для производства пеноблоков и возведения стен из пенобетона. Кроме того, в поселке активно развивается инфраструктура - рядом уже построены новые коттеджи, а многие из них уже заселены. Рядом с поселком находится село Успенка, где есть все необходимое для комфортной жизни: школа, детский сад, магазины, аптека, почта, банк, поликлиника и многое другое. Расположение поселка также порадует - всего в 15 минутах езды от Московского тракта, с удобным транспортным сообщением до города. Автобусные маршруты 110 и 111 выезжают каждые 40 минут. А для любителей природы - рядом находится хвойный лес с грибами и ягодами, а также озеро для рыбалки. Не упустите свой шанс на приобретение участка мечты! Звоните прямо сейчас и начинайте строить свой идеальный дом в живописном поселке "Успенский-2"! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 121582 Номер в базе: 4378458

51 минута назад
сегодня, 0:53
2 790 000 ₽

Продается земельный участок площадью - 4 сотки в прекрасном поселке Боровский. **Преимущества участка:** **Коммуникации**: Электрический столб уже установлен рядом. По улице проходят газопровод и центральный водопровод, что обеспечит вам все необходимые удобства. - **Свобода и пространство**: Участок полностью свободен и готов к строительству. Начните свою новую жизнь уже сейчас! **Высокий и не топит**: Участок подготовлен для строительства, что сэкономит ваше время и усилия. **Участок правильной формы в центре поселка. **Идеальное место для жизни:** Это место особенно привлекает тех, кто ценит комфорт и спокойствие. У вас будут добрососедские отношения, ведь соседи уже отстроились и проживают здесь круглогодично. **Развита инфраструктура:** - Школы и детские сады - Поликлиника и медицинский центр - Дворец культуры и школа искусств - Спортивный клуб и библиотеки - Парк отдыха с фонтаном для ваших вечерних прогулок **Поддержка со стороны администрации:** Каждый день работы по асфальтированию дорог, освещению и озеленению улиц делают вашу жизнь здесь еще более комфортной. **Удобное сообщение:** Каждый день вы можете без проблем добираться до Тюмени благодаря ежедневным автобусным рейсам в Боровский. Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого замечательного участка! Звоните прямо сейчас, и мы поможем вам сделать первый шаг к вашему идеальному дому! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 67137 Номер в базе: 3882571

вчера
сегодня, 22:23
3 000 000 ₽

"Ёлки" - благоустроенный коттеджный поселок, полностью окруженный густым заповедным лесом. Спокойное и романтичное место, расположенное в самом сердце самобытной русской природы, всего в 18 км от Тюмени по Московскому тракту.Все коммуникации:газ, электричество, асфальт и дороги из щебня. Уличное освещение на всей территории, территория с КПП и охраной. Коттеджный поселок "Ёлки" создан самой природой, сделав комфортным для жизни всей семьи: для бабушки и для дедушки, для мамы и папы, для дочки и сына, для брата и сестры...для всех, кто любит семью, друзей, природу и жизнь. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 350 Номер в базе: 3796056

вчера
сегодня, 22:23
990 000 ₽

Продам земельный участок, расположенный в КП Радужный (д. Якуши). 7 соток. Расположен на второй линии от асфальтовой дороги-заезда. Угловой, что является большим преимуществом при строительстве. Удобная разгрузка стройматериалов. Возможность сделать два заезда на участок. Правильной квадратной формы. Проведено межевание. Посёлок активно застраивается. Подводятся все коммуникации. Так, как земли ИЖС, дороги зимой чистят. Градостроительный план на руках. Подходит под семейную ипотеку. Собственник, не агентство.

вчера
сегодня, 15:55
1 300 000 ₽

В продаже земельный участок, рядом есть еще один в собственности 13 соток. Эко-поселок Лес. Река. Криводанова находится в 35 км на юго-восток от города Тюмень, рядом с поселком Криводанова. Дорога до поселка проходит по Старому Тобольскому тракту, займет 30 минут на авто. В селе Криводанова открыта школа, детский сад, магазины, медпункт, почта. Налажено автобусное сообщение с городом. Земельные участки предлагаются в экологически чистой местности, вблизи густого хвойного леса и реки Тура. Прогулки по лесу, сбор грибов и ягод, отдых на берегу озера Большой Нарык — все это ожидает жителей поселка Лес. Река. Криводанова. В окрестностях коттеджного поселка работает санаторий с бассейном. На базах отдыха предлагается прокат квадроциклов и снегоходов, прогулки на лошадях. К участкам будет подведено электричество 15 кВт, газ, проложена песчаная дорога.

вчера
сегодня, 8:38
2 200 000 ₽

Земельный участок, по Иpбитскoму тpaкту, 25 минут от города, без загруженности на трассе, без пробок. ул. Серпантиновая, центральная к лесу лесу.

вчера
сегодня, 11:25
2 800 000 ₽

В продаже 2 земельных участка, расположенных рядом площадью 11 и 13 соток. Эко-поселок Лес. Река. Криводанова находится в 35 км на юго-восток от города Тюмень, рядом с поселком Криводанова. Дорога до поселка проходит по Старому Тобольскому тракту, займет 30 минут на авто. В селе Криводанова открыта школа, детский сад, магазины, медпункт, почта. Налажено автобусное сообщение с городом. Земельные участки предлагаются в экологически чистой местности, вблизи густого хвойного леса и реки Тура. Прогулки по лесу, сбор грибов и ягод, отдых на берегу озера Большой Нарык — все это ожидает жителей поселка Лес. Река. Криводанова. В окрестностях коттеджного поселка работает санаторий с бассейном. На базах отдыха предлагается прокат квадроциклов и снегоходов, прогулки на лошадях. К участкам будет подведено электричество 15 кВт, газ, проложена песчаная дорога

вчера
сегодня, 8:38
556 000 ₽

CPОЧНO!!! ЦЕНA на пару дней!!!! Bсeго 80 тp за coтку! В пpодажe вceгo тpи участка! Успeвaй выгoднo пpиобpeти учacток пo Мoсковскому тpaкту! ИЖС! Тaкиx цeн нeт! Бeз кoмиссии!!! B пpoдaже зeмeльные учaстки в нoвoй наpeзке д. Eлaнь пo Mоскoвскому тpaкту, Зeмля - ИЖC!!! Участки правильной формы, Супер перспективное место, как для проживания, так и для инвестиций. В следующем году будет комплексная застройка коттеджного поселка от известного застройщика, проведут коммуникации и цена вырастит в разы. Самый востребованный тракт. Таких цен больше не будет! рядом КП Хвойный, Веванта парк, Австралия, там цена за сотку от 250 тр, с этими участками будет аналогичная ситуация. Успеваем приобрести по выгодной цене!!! Агентам не беспокоить!

неделю назад
3 июля, 11:03
600 000 ₽

СРОЧHАЯ ПPОДAЖА! Уважаемыe покупaтели, пpедлaгаeтся к пpодaжe учacтoк. Очень удобноe paсположeниe учacткa, пoдъeздныe пути с двух стoрон и в шaгoвoй дoступнocти нoвaя шкoлa и дeтcкий сaд. Hовый квaртал для мнoгoдетныx cемeй, в поceлке Богaндинский— слoжившaяся cовременная инфраструктура, ходит городской транспорт: ежедневные автобусные рейсы 104, 194 из Тюмени и обратно. Территория обеспечена необходимыми инженерными коммуникациями: дороги в щебеночном исполнении, электроснабжение, газоснабжение. Любители пикников на природе и рыбалки оценят близость реки Пышма, Круглый год взрослые и дети могут посещать живописный лесной массив, расположенный неподалеку. Номер объекта: #2/536996/23305

3 недели назад
17 июня, 10:49
650 000 ₽

Шикарный участок в д. Головина по Червишевскому тракту, ровный, очищен, все документы в порядке. Первые два фото участок 10 соток . ИЖС Последующие фото, также ИЖС 13 соток с ёлками вокруг участка Цена 1 млн Газ электричество остановка в 30 метрах Делится на два Фасад- 20 метров

неделю назад
3 июля, 11:00
700 000 ₽

Срочная Продажа! Уважаемые покупатели, предлагается к продаже участок. Очень удобное расположение участка, подъездные пути с двух сторон и в шаговой доступности новая школа и детский сад. Новый квартал для многодетных семей, в поселке Богандинский— сложившаяся современная инфраструктура, ходит городской транспорт: ежедневные автобусные рейсы 104, 194 из Тюмени и обратно. Территория обеспечена необходимыми инженерными коммуникациями: дороги в щебеночном исполнении, электроснабжение, газоснабжение. Любители пикников на природе и рыбалки оценят близость реки Пышма, Круглый год взрослые и дети могут посещать живописный лесной массив, расположенный неподалеку. Номер объекта: #2/536992/23305.

3 недели назад
17 июня, 10:48
1 100 000 ₽

Срочная Продажа! Уважаемые покупатели, предлагается к продаже участок. Новый квартал для многодетных семей региона площадью 377 га находится в Червишевском муниципальном образовании. Квартал Семейный расположен в 30 минутах от центра города Тюмени. В 3 км — сложившаяся современная инфраструктура села Червишево: супермаркеты, магазины фермерских продуктов, школа, детский сад, спортивно-физкультурный центр, больница, почта. В квартал Семейный ходит городской транспорт: ежедневные автобусные рейсы 115, 214 из Тюмени и обратно. Территория будет обеспечена необходимыми инженерными коммуникациями: дороги в щебеночном исполнении, электроснабжение, газоснабжение. Любители пикников на природе и рыбалки оценят близость реки Пышма, озера Ирык и других водоемов. Круглый год взрослые и дети могут посещать живописный лесной массив, расположенный неподалеку. Зимой жителям квартала открыты все зимние развлечения крупнейшего в регионе центра зимних видов спорта Жемчужина Сибири. Номер объекта: #2/536997/23305.

3 недели назад
17 июня, 10:48
1 240 000 ₽

Небольшой участок недалеко от Тюмени в Переваловском МО, участок на высоком месте. Находится в КП "Палитра", ул. Бульварная. Дороги щебенка. На границе участка свет. Выделяется мощность 15 КВт. На участке есть стояк для подключения газа. В поселке Перевалово есть школа, детский сад, магазины. Ближайший "Магнит" в 500 метрах. В коттеджном поселке уже живут люди.

вчера
сегодня, 13:55
1 250 000 ₽

На продаже земельный участок в современном КП Веванта парк. Можно легко добраться по федеральной трассе без пробок. Хорошая твердая дорога (асфальтная срезка), опоры электричества, детская площадка на въезде. В с. Елань есть необходимая инфраструктура. Хорошее место для вашего будущего дома по разумной цене.

7 дней назад
7 июля, 8:50
1 400 000 ₽

Срочная Продажа! Уважаемые покупатели, предлагается к продаже участок. Очень удобное расположение участка, подъездные пути с двух сторон и в шаговой доступности новая школа и детский сад. Новый квартал для многодетных семей, в поселке Богандинский— сложившаяся современная инфраструктура, ходит городской транспорт: ежедневные автобусные рейсы 104, 194 из Тюмени и обратно. Территория обеспечена необходимыми инженерными коммуникациями: дороги в щебеночном исполнении, электроснабжение, газоснабжение. Любители пикников на природе и рыбалки оценят близость реки Пышма, Круглый год взрослые и дети могут посещать живописный лесной массив, расположенный неподалеку. Номер объекта: #2/536989/23305.

3 недели назад
17 июня, 10:48
1 200 000 ₽

Пpодается зeмeльный участок в посeлке Малиновка! Цeна cнижeнa! Кaдастровый номер: 72:17:2208002:2094 Плoщaдь: 10 coток Цeнa: 1.500.000 рублeй Идеальное место для строительства вашего дома! Участок правильной формы, расположен в тихом и уютном районе. Все коммуникации рядом: газ и электричество. Соседи активно строятся. Преимущества: • Участок в собственности, с возможностью разделения на несколько участков. • Разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства на приусадебных участках. • Разрешено строительство дома до 3-х этажей. Инфраструктура: • Широкие дороги по 12м в твердом покрытие • Закрытая территория. Посторонние не смогут проехать на территорию поселка • По границе участка электричество и газ, уличное освещение. • Площадка для разворота — удобно для гостей и доставки. • 10 минут до детского сада, школы и магазинов. Активный отдых: Благоприятная экология и чистый воздух. Летом здесь много мест для пикников и отдыха на природе. Отличное место для любителей рыбалки Транспортная доступность: Коттеджный поселок имеет хорошую развитую развязку. До Тюмени 25 минут по Московскому тракту Экология: Отсутствие производственных предприятий создает отличную экологическую обстановку. Поселок Малиновка. Коттеджный поселок Вольные угодья Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного участка! Звоните и приезжайте на просмотр.

вчера
сегодня, 18:25
1 600 000 ₽

Хотите жить в своем доме в окружении природы рядом с лесом, но при этом иметь доступ ко всей необходимой инфраструктуре? Тогда этот участок может стать вашим идеальным выбором! Расположенный по Московскому тракту, недалеко от Перевалово и поселка Молодежный, этот земельный участок общей площадью 10 соток станет отличным местом для вашей будущей дачи или даже постоянного проживания. Категория земель Земли сельскохозяйственного назначения позволяет использовать участок для садоводства, огородничества и дачного строительства, что дает вам свободу выбора в планировке и дизайне вашего будущего дома. Участок на высоком месте и правильной формы, что исключает проблемы с затоплением и отсыпкой. Забор уже установлен с трех сторон, что значительно сэкономит ваши затраты на начальном этапе строительства. Электричество уже заведено на территорию участка, что упростит процесс подключения к сети. В поселке Молодежный, расположенном рядом, есть все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад, школа, торговый центр и различные магазины. При этом участок находится вдали от трассы, что обеспечивает тишину и спокойствие. Дорога к Снт асфальтирована, что обеспечит комфорт и удобство передвижения в любое время года. Отсутствие насаждений на участке позволит вам создать сад своей мечты или построить дом по индивидуальному проекту.

неделю назад
4 июля, 9:25
3 270 000 ₽

Hа прoдaжe зeмельный участок в сoврeменнoм закpытом КП "Кипpeя.кoмьюнити". Ближaйший пpигopод Тюмени, нaпpoтив с.Кулаково. Зaкpытaя теppитoрия пoсeлка, на дoрогах пoстeлeн асфaльт, cдeланы тротуары. Электpичeствo зaведeно к каждoму учаcтку подзeмным путeм, нeт висящих пpовoдов. Также газ и центральный водопровод у каждого участка. Один из самых масштабных проектов России. Будут построены: детские сады, школы, термальный и SРА-курорт, спортивные центры, кафе, торговые центры, конно-спортивный комплекс и многое другое.

7 дней назад
7 июля, 8:43
1 990 000 ₽

Предлагаю вашему вниманию участок 8 соток, в прекрасном, живописном месте на Ирбитском тракте - котеджный поселок "Сказка". Это локация, закрытого формата, на вьезде КПП с шлагбаумом, центральная дорога асфальт, вдоль всего коттеджного поселка протянуты пешеходные асфальтные дорожки, что особенно актуально семьям с детьми. Электричество, две стороны забора, в поселке многие проживают круглогодично, это такой формат земельного участка на котором отлично расположится коттедж или капитальный дом. Показ в любое удобное время. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 54173 Номер в базе: 1799665

вчера
сегодня, 21:10
3 300 000 ₽

Срочно!!! Участок в Зеленых холмах, земля ИЖС, подземные коммуникации! Участок правильной формы! Асфальт! Развитая инфраструктура, магазины, остановки

неделю назад
3 июля, 10:58
2 300 000 ₽

Продается участок 10 соток в КП нового формата "Альпийская долина" в экологически чистом районе Тюмени . Участок расположен очень удобно, высокое место в первой очереди коттеджного поселка на "тихой" улице по которой передвигается очень мало автомобилей. Все коммуникации : газ, электричество, уличное освещение. В посёлке имеются детские и спортивные площадки . Велодорожки и пешеходные. Коттеджный поселок "Альпийская долина"(Кулига) расположен в 25 километрах от черты города по увлекательной, своими полями и лесами, проходящей вдоль реки Туры, дороге Ирбитского тракта, между трактами московский и салаирский (рядом с такими населенными пунктами как д. Кулаково, Каменка, Луговое, Коняшина, КП Зеленые холмы, Труфанова), что позволяет добраться до центра города за 30 мину МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 54173 Номер в базе: 1710694

вчера
сегодня, 21:10

Участок для жизни

Участок · 10 сот. · ИЖС

3 349 000 ₽

Продам ровный участок ИЖС в коттеджном поселке Зубарево Hills. В старой нарезке, есть все необходимое для жизни. С каждым годом к городу становится все ближе и быстрее.

вчера
сегодня, 13:40

ИЖС участок от собственника

Участок · 10 сот. · ИЖС

3 500 000 ₽

Участок ИЖС правильной формы от собственника в старой нарезке поселка. Преимущества: * Параметры участка - правильной формы 25х40, что позволит оптимально расположить все постройки на участке, статус ИЖС - самый надежный статус участка для постоянного проживания. * Коммуникации вдоль участка - газ и свет легко провести на участок, столбы рядом. * Удаленность от трассы - не слышно скоростную трассу, меньше выхлопных газов. *Удаленность от города - 15 минут на автомобиле по четырехполосной трассе, при строительстве в Зубарево Hills не нужно платить высокую цену за доставку материалов, без проблем едет такси и доставка продуктов из Ленты. * Рядом лес - в лесу расположен карьер, отсыпан пляж для летнего отдыха жителей. * Комфорт для детей - детская площадка, ходит школьный автобус, в поселке есть студия, в которой регулярно проводят кружки и мастер классы для детей. * Перспективное вложение - после постройки второй объездной цены на участки сильно взлетят. * Продажа от собственника - не нужно платить никаких комиссий при сделке. Дополнительно: * В ближайшее время планируется ремонт дорог. * В поселке есть магазин со всем необходимым. * Мусорные баки находятся на въезде в поселок, регулярный вывоз мусора. * В близлежащих поселках заправка, озон, вайлдберриз.

вчера
сегодня, 20:40
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал