Инвecт-учacток 6,36 гa • Аренда 648 ₽ в год • До 2035 г. • Гaз, свeт, интеpнет • BPИ: скотoвoдcтвo (вoзмoжнa смена)
Тюменская область, Яpковский райoн, рядом с c. Kapaульнояр
Площaдь: 6,36 га (63 626 м²)
Kaдастpoвый нoмеp: 72:22:0501001:818
Оcнoвноe:
Аpeнда oт aдминистpации дo дeкабpя 2035 г.
Учaсток получен по итoгам aукциoна — всё официально
Арендная ставка — всего 648 ₽ в год
Есть право выкупа в собственность без торгов — после освоения (ст. 39.6, 39.8 ЗК РФ)
Возможна смена ВРИ на:
Размещение объектов складского типа
Ведение садоводства
(по ПЗЗ — через согласование с администрацией)
Участок юридически оформлен, акт подписан, аренда зарегистрирована в Росреестре
Коммуникации (подтверждено письмами):
Электричество — возможно подключение от ТП, есть официальное письмо от АО Россети Тюмень
Газ — труба высокого давления 80 м от участка, получен ответ Газпрома о технической возможности подключения
Интернет — оптика Ростелеком по границе, можно подключать
Локация и логистика:
Асфальтированная дорога до участка, круглогодичный проезд
До с. Ярково — 40 км
До Тобольска — 85 км
До Тюмени — 100 км
Прямая логистика на трассу Р-404 (ТюменьТобольск)
Идеально под базу, логистику, садоводство, агропроект
Что такое переуступка аренды?
Это официальная передача вам прав арендатора.
Процедура:
Переуступка оформляется в администрации
Договор регистрируется в Росреестре
Сделка проходит через Сбербанк:
Банк сам подаёт договор на регистрацию
Я получаю деньги только после того, как вы станете новым арендатором официально
Всё прозрачно и безопасно — сделка под ключ
Возможность выкупа:
Если вы построите объект (по ВРИ — ферму, базу и т.п.), зарегистрируете его — можете выкупить участок в собственность без торгов.
Основание: Земельный кодекс РФ, ст. 39.6 и 39.8.
Ставка выкупа по Тюм. обл 10 кратный размер налоговой ставки, а это 0.8% от кадстровой стоимости.
В итоге участок в собственность можно выкупить после постройки здания небольшого за 3360 р за весь участок!
Подойдёт для:
Инвестора — для раздела и перепродажи
Строительства базы, склада, агропарка, тепличного хозяйства
Ведения ЛПХ, садоводства, пасеки
Девелопера, кооператива, агробизнеса
Потенциальная доходность — кратно вложениям
Платёж за аренду ниже 55 рублей в месяц. Через постройку дома можно выкупить землю в собственность — и распоряжаться ей свободно.
Документы:
Выписка ЕГРН
Договор аренды
Акт приёма
Письма от: Россети, Газпром, Ростелеком
Пошаговая инструкция по переоформлению
Пишите или звоните — всё расскажу, покажу письма, схему, дам расчёты.
WhаtsАрр | Теlеgrаm | чат Авито
Добавьте в избранное, чтобы не потерять это предложение
Ключевые слова:
инвестземля Тюмень, аренда 6 га, переуступка прав аренды, земля под склады, участок с газом и светом, смена ВРИ, земля с правом выкупа, кадастровый номер 72:22:0501001:818, участок Ярковский район, аренда через аукцион, земля под ЛПХ, земля для фермы
Дополнительные услуги:
Подбор земельного участка под ваш запрос
Оформление аренды у государства (через администрацию)
Вывод участка на аукцион для последующего выкупа
Полное сопровождение сделки — от заявки до регистрации
Всё официально, прозрачно и с гарантией результата.
Пишите — расскажу, с чего начать и какие шаги впереди.
