Сбербанк впервые уступил ВТБ лидерство по количеству выданных льготных кредитов на новостройки, пишет «Коммерсантъ». Долгое время Сбербанк с большим отрывом лидировал по этому показателю. Рынок льготной ипотеки начал восстанавливаться после серьезного падения, которое произошло после роста ставки.
По данным «Дом.РФ», российские банки за период с 12 по 19 мая выдали льготной ипотеки на 12,4 млрд рублей. Средний чек по льготной ипотеке вырос до 5,6 млн рублей. За три последние недели банки выдали 4,2 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 21,2 млрд рублей. По мнению экспертов, в ближайшее время этот сегмент будет в числе наиболее конкурентных на банковском рынке. При этом ставки по рыночной ипотеке постепенно уходят от «запретительного уровня».
Объем выдачи льготной ипотеки резко упал после повышения ставки до 12% годовых. К середине апреля в Сбербанке и ВТБ показатели выдачи льготной ипотеки на новостройки впервые сблизились на фоне снижения еженедельного объема выдачи. Тогда по количеству выданных займов ВТБ впервые опередил Сбербанк. На прошлой неделе ВТБ выдал 911 льготных ипотечных кредитов, при этом Сбербанком было выдано 777 таких займов.
По денежному объему выдач льготной ипотеки ВТБ лидирует вторую неделю подряд. Такая же ситуация наблюдалась в середине апреля, но тогда по итогам месяца лидером стал Сбербанк.
Соревнование банков в сегменте льготной ипотеки идет интенсивнее, чем по рыночным ипотечным программам, говорит главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко. Банки конкурируют как по ценовым, так и по неценовым условиям. Идет гонка ипотечных ставок. В Сбербанке и ВТБ минимальная базовая ставка по льготной программе одинаковая — 8,7%. При этом у некоторых банков минимальная ставка по льготной ипотеке ниже. Это ПСБ (8,59%), ГПБ и ФК «Открытие» (8,5%), банк «Дом.РФ» и МКБ (8,08–8,1%). Несмотря на это, основной объем выдачи приходится на Сбербанк и ВТБ. Банки также конкурируют по неценовым условиям кредитования, влияющим на удобство оформления займов и скорость заключения сделок. Также заемщикам важно, как банк работает с самозанятыми и ИП, можно ли использовать маткапитал в качестве первоначального взноса.
