В Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость «первички» с 2020 года, когда была запущена льготная ипотека, увеличилась почти в два раза. Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на данные аналитиков платформы bnMAP.pro.
По данным специалистов, в столице Российской Федерации в январе 2020 года квадратный метр в новостройках стоил в среднем 279,1 тыс. рублей, а в июне 2024 года — почти полмиллиона (499,3 тыс. рублей.). Самый сильный рост цен пришелся на 2020 год. Тогда строящееся жилье подорожало в среднем на 20%.
В Петербурге в январе 2020-го «квадрат» на первичном рынке жилья стоил 143,9 тыс. рублей, а летом этого года — 294,9 тыс. рублей. Пик роста также пришелся на 2020 год (+23%).
«В момент запуска программы доступ к ней получили все, и неограниченное число раз. Поэтому она выполнила функцию поддержки стройотрасли. Однако доступ к дешевым деньгам получили не только те, кто действительно нуждался в улучшении жилищных условий, но и инвесторы, которые много раз могли приобретать квартиры — и делали это, пользуясь доступными кредитами. Особенно заметна эта спираль была в массовом сегменте жилья, главным образом это коснулось небольших квартир — студий и „однушек“», — отметила основатель компании «Бест-Новострой» и платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Напомним, 1 июля в России завершилась льготная ипотека на новостройки под 8% годовых. Циан.Журнал опросил профильных специалистов и выяснил, какое влияние оказала программа и как рынок будет привыкать к жизни без нее.
Льготная ипотека под 8% завершена. Как рынок будет жить без этой программы?
