Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
новости

В 2022 году аренда жилья будет выгоднее ипотеки

18 января 2022 4 100
2022-01-20T19:45:55.058746+00:00
В 2022 году аренда жилья будет выгоднее ипотеки
Это связано с повышением ипотечных ставок.

В 2022 году аренда жилья будет выгоднее приобретения квартиры в ипотеку, рассказали «РИА Недвижимость» эксперты рынка. Это связано с повышением ипотечных ставок.

В конце 2021 года представители банков прогнозировали рост ставок по ипотеке в 2022-м до двузначного уровня. Банк ВТБ в начале года увеличил ставки до 10,3% годовых. По мнению аналитиков, другие крупные банки также будут повышать ставки.

Основатель IT-компании Realiste Алексей Гальцев считает, что в 2022 году будет выгоднее арендовать квартиру, а не покупать собственное жилье в ипотеку. Сейчас на рынок аренды выходит большое число инвестиционных квартир, приобретенных по программе льготной ипотеки. Рост предложения аренды повысит уровень конкуренции и приведет к замедлению роста арендных ставок. По словам Гальцева, до 25% жилья, приобретенного в прошлые годы под невысокий процент, было куплено с целью долгосрочной сдачи в аренду. Эти квартиры скоро появятся на рынке аренды.

Согласно расчетам компании «Этажи», сейчас в Москве доля ипотечных квартир в общем объеме жилья, сдаваемого в аренду, достигает 20–30%. По оценке аналитиков компании, ипотечный платеж за столичную «однушку» площадью 30 «квадратов» сейчас в среднем на 15–20% выше ставок аренды за такое жилье. Расчеты производились для квартиры, купленной в ипотеку на срок 20 лет с первоначальным взносом 15%.

По мнению руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, в ближайшее время не стоит ожидать роста ставок аренды из-за повышения ставок по ипотеке. Стоимость аренды зависит в первую очередь от соотношения спроса и предложения.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#аренда#покупка жилья#льготная ипотека#Россия
арендапокупка жильяльготная ипотекаРоссия
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru