2-х этажное здание с земельным участком, расположенное при въезде в Тюмень со стороны аэропорта Рощино. Адрес: Ямская ул., д. 125. Первая линия домов.
Рядом проходит объездная дорога, которая соединяется с федеральными трассами Екатеринбург-Тюмень, Тюмень-Омск, Тюмень-Ханты-Мансийск и ответвлением дороги Тюмень-Курган. До аэропорта 10 минут езды. Также рядом находится Экопарк Затюменский.
Имеется собственная газовая котельная (2 котла Lamborghini мощностью по 150 кВт), отопление конвекторное навесное, центральное водоснабжение и канализация, электричество мощностью 50 кВт (возможно увеличение).
Благоустроенная прилегающая территория выложена плитами. Наличие благоустроенного и узаконенного въезда и выезда на объект. Количество парковочных мест 50.
Разрешенное использование участка зона од-2 общественно-деловой застройки для размещения торговых объектов, объектов складского назначения, общественного питания, здравоохранения, образования, спорта, культуры и искусства, туристской индустрии.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно по факту.