Помещение свободного назначения, 40,5 м²
Обновлено: вчера, 11:40
Сдается помещение свободного назначения, 40,5 м²
Площадь40,5 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся помещение свободного назначения, 40.5 м²
3 веские причины начать бизнес именно здесь:
Аренда с выгодой до 70% на старте. Первые 6 месяцев платите всего 1 000 ₽/мес за кв. м (40 500 ₽) + коммунальные услуги. Льготный период позволит спокойно сделать ремонт, раскрутиться и выйти на стабильную прибыль без давления арендных платежей.
Мощный готовый трафик. Вы получаете не просто "проходимость", а уже сформированный поток клиентов соседних бизнесов: супермаркета, фитнеса и аптеки. Это ваши потенциальные покупатели с первого дня работы.
Полная автономия и витрина. Собственный вход с улицы, свой санузел, панорамное остекление и готовая вытяжка. Вы не зависите от времени работы ЖК, а помещение готово к запуску самых разных проектов — от кофейни до шоу-рума.
Технические характеристики
Площадь: 40.5 м² (свободная планировка).
Высота потолков: 3.5 м (официальные данные из выгрузки). Информация о 5.4 м не подтверждена.
Вход: Отдельный с улицы.
Остекление: Панорамное (полноценная витрина).
Оснащение: Вытяжка, санузел.
Парковка: Бесплатная во дворе.
380В
15кВт разрешенной мощности
Какие бизнес-идеи здесь сработают лучше всего :
Фуд-корнер / Кофе с собой: Вытяжка есть. Аудитория уже здесь: клиенты супермаркета и спортзала утром и вечером. Экономика запуска: Чтобы выйти "в ноль" при среднем чеке 230250 ₽, потребуется от 20 до 25 клиентов в день (расчёт на основе среднего чека по РФ в 233 ₽ и структуры затрат аналогичных малых точек).
Салон красоты / Барбершоп: Поток клиентов, которые следят за собой, из соседнего фитнеса и жилых высоток.
Шоу-рум: Мощная витрина и панорамные окна — одежда будет видна издалека. Отличный вариант для самозанятых.
ПВЗ Ozon / WB: Рядом супермаркеты, аптека, школы 94 и 62 — плотный жилой массив даёт постоянный поток заказов.
Финансовые условия и быстрый старт:
Базовая аренда: 40 500 ₽/мес + КУ (по счётчикам).
Спецпредложение: 1 000 ₽ за м² в месяц в течение первых 6 месяцев. Далее ставка — по договорённости. Торг уместен.
Вложения в старт: 80150 тыс. ₽ (косметический ремонт + яркая вывеска).
Конкуренты: Отсутствуют в ближайшем окружении — аудитория уже "разогрета" соседними бизнесами.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для арендатора
Арт. 134479314
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь40,5 м²
Центральное отопление
40 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 40500 ₽, предоплата за 1 месяц
570 $/мес.
490 €/мес.
Цена за метр12 000 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000