Помещение свободного назначения, 42 м²
Обновлено: сегодня, 11:50
Сдается помещение свободного назначения, 42 м²
Площадь42 м²
Этаж1 из 15
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Высокие потолки и 2 входа
Мощные коммуникации под ключ: Редкость для стрит-ретейла — электричество 380 В (15 кВт) и приточная вентиляция уже внутри. Не нужно выбивать разрешения на усиление мощностей.
Первая линия с якорем: Напротив — большая парковка и "Пятёрочка", которая уже генерирует постоянный пешеходный трафик мимо ваших витрин.
Адрес и локация:
Тюмень, ул. Муравленко, д. 9к1 (Центральный округ). Дом "У озера" — новый, заселённый ЖК с платежеспособной взрослой аудиторией. Вы получаете готовую клиентскую базу жителей микрорайона.
Характеристики:
Назначение: Свободное (офисы, услуги, торговля, медицина, общепит).
Площадь: 42 м² + возможность надстройки второго уровня.
Этаж: 1-й, два отдельных входа с улицы.
Окна: Панорамные витринные.
Отделка: Предчистовая (сделан базовый ремонт). Арендатору предоставляются арендные каникулы для чистовой отделки под свой стиль.
Удобства: 2 санузла, выделенная мощность 380 В / 15 кВт.
Реклама: Есть место для информационной вывески на фасаде.
Оптимальные форматы для запуска:
С учётом расположения и планировки, помещение окупится быстрее всего в следующих нишах:
Бьюти-сфера: Барбершоп, студия маникюра, брови-бар (прежний арендатор — салон красоты, клиентская база уже "разогрета").
Медицина "у дома": Стоматологический кабинет или небольшая лаборатория (мощность 380 В позволяет подключать медоборудование).
Пункты выдачи заказов: Растущий тренд, высокая проходимость гарантирует стабильный поток клиентов.
Кофе-точка / Пекарня: Наличие двух входов и парковки привлечёт как жителей, так и транзитных автомобилистов.
Финансовые условия:
Договор: Прямая аренда от собственника.
Платежи: Коммунальные расходы — по счётчикам. Содержание дома оплачивается отдельно.
Индексация: Ежегодная, не выше 10% (обсуждается).
------------------------------------------------- -----
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость .
Без комиссии для арендаторов.
Арт. 136160937
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь42 м²
Центральное отопление
70 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 70000 ₽, предоплата за 1 месяц
978 $/мес.
819 €/мес.
Цена за метр20 000 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000