Name: Сдается помещение свободного назначения, 80,9 м²
Brand: Циан
SKU: 330811457
Price: 150000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 80,9 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в ТюмениКалининскийулица Ильи Кургузова

Обновлено: 5 июн, 15:45

Площадь80,9 м²

Этаж1 из 24

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ УЛ.ИЛЬИ КУРГУЗОВА (ЖК "БОТАНИКА") города Тюмени, НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА. В продаже Коммерческое помещение, площадью 80,9 кв.м., на первом этаже, ПЕРВОЙ ЛИНИИ, под бизнес в ЖК "Ботаника" города Тюмени (район "Комарово-Парк"). Предлагается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в развивающемся районе, на первой линии ул. Ильи Кургузова города Тюмени. Объект расположен в угловой части дома, имеет отдельный вход, окна на две стороны и квадратную удобную планировку, что делает его универсальным для любого формата бизнеса. Площадь и конфигурация помещения позволяют эффективно зонировать пространство под торговлю, услуги или общепит. В помещении предусмотрено 16 кВт мощности, есть разрешение на открытие кафе, а также просторное хозяйственное помещение, которое особенно важно для бизнеса с операционной нагрузкой. Преимущества объекта: - предусмотрены арендные каникулы; - общая площадь 80,9 кв.м., свободная планировка; - первая линия и хороший обзор с улицы; - отдельный вход; - угловое расположение; - окна на двух сторонах; - получено разрешение на открытие кафе; - 16 кВт электричества; - помещение без ремонта — можно адаптировать под конкретного арендатора; - в ЖК отсутствуют сетевые магазины, что повышает потенциал локального спроса. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ: - кофейню или небольшое кафе; - пекарню; - магазин формата у дома; - аптеку; - салон красоты; - барбершоп; - стоматологию или медицинские услуги; - детские развивающие кружки; - офис продаж, шоурум, услуги для жителей комплекса. Инвестиционная логика: объект подходит под долгосрочную сдачу в аренду в районе с растущим жилым спросом и ограниченным предложением коммерции. За счет правильной посадки арендатора помещение может стать стабильным источником арендного дохода с потенциалом роста стоимости по мере развития района. ЗВОНИ - ОБСУДИМ ДЕТАЛИ. Номер предложения: 68592.