Name: Сдается помещение свободного назначения, 120,6 м²
Brand: Циан
SKU: 332167210
Price: 60000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 120,6 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в ТюмениЦентральныйМалыгина (Центральный)Холодильная улица

Обновлено: сегодня, 17:02

Площадь120,6 м²

Этаж1 из 9

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Аренда 120,6 м² | 60 000 ₽/мес | Каникулы 1-2 мес | Отдельный вход ЛОКАЦИЯ И ВХОД Удобное расположение для бизнеса с отдельным входом! • Отдельный вход с улицы — независимость от ТЦ и соседей.• Крыльцо с лестницей + тамбур — презентабельная входная группа.• Идеально подходит для: ателье, шоурума, студии, офиса, салона красоты, учебного центра, творческого пространства. ПОМЕЩЕНИЕ И ПЛАНИРОВКА Общая площадь: 120,6 м² Состав: 3 комнаты + склад + 2 санузла + балкон + кабинет + тамбур Зона 1: Торговый зал / приемная + фотостудия • Первая комната — просторная, светлая, идеальна под торговый зал или зону ожидания.• Соединена со второй комнатой через угловую перегородку (не до потолка) и дверь — можно объединить в единое пространство или разделить + сделан дополнительный санузел.• На стенах установлены рейлы — если ваш профиль подходит (одежда, аксессуары), можно оставить.• Остался фотофон — отличный бонус для фотографов, блогеров, свадебных агентств.• Можно переоборудовать под кабинет, примерочную, зону консультаций. Зона 2: Цех / производство / мастерская • Самая большая комната — можно использовать как второй торговый зал, но также идеально под цех, швейную мастерскую, студию декора, коворкинг.• Выход на балкон — дополнительное пространство для хранения, отдыха или даже мини-террасы.• Высокие потолки, отличная освещенность для работы. Склад • Удобно для хранения материалов, товаров, оборудования• Имеет два выхода в разные части помещения Санузел — 2 шт. • Для сотрудников и клиентов — комфортно и удобно Кабинет ( 15 м²) • Сейчас арендован как склад, но может быть освобожден по договоренности. ОСОБЕННОСТИ И БОНУСЫ Ремонт в 2 комнатах — пол, потолки, стены обновлены. Готово к заезду! Много светильников в потолках — яркое освещение без дополнительных затрат. Рейлы на стенах — экономия на оборудовании для ритейла. Фотофон в одной из комнат — готовая фотозона для контента. Балкон — дополнительное пространство для использования. Гибкая планировка — можно объединять или разделять зоны под ваши задачи. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ • Арендная ставка: 85 000 ₽/мес• Обеспечительный платеж: 100% (возвращается при выезде)• Арендные каникулы: 12 месяца — обсуждаются индивидуально (отличный шанс запуститься без давления!)• Коммунальные услуги: счетчики оплачиваются либо собственником, либо арендатором — зависит от вида деятельности (обсуждается).• Срок аренды: долгосрочный приоритет, но рассмотрим варианты.• Документы: официальный договор, все прозрачно. КОМУ ПОДОЙДЕТ? • Швейные ателье, мастерские, цеха• Фото- и видеостудии• Шоурумы одежды, аксессуаров, товаров для творчества• Салоны красоты, барбершопы, студии маникюра• Офисы, коворкинги, учебные центры• Магазины узкого профиля (пряжа, ткани, декор, хобби) КАК УВИДЕТЬ? Звоните или пишите! Покажу помещение в удобное время, отвечу на вопросы, помогу оценить, подойдет ли оно под ваш бизнес. Если нужно — могу прислать больше фото, видео-тур или организовать онлайн-показ