Свободное назначение, 20 м²
Обновлено: 16 апр, 16:22
Продается свободное назначение, 20 м²
Площадь20 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!Собственник. Можно приобрести как с готовым арендатором и арендным потоком 35000 руб в месяц или под свой бизнес! в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й этаж. Стоимость 20 кВ.м - 4600000₽ ( арендатор СДЕК - аренда 35000₽/мес.).
Продам помещение Свободного / Торгового назначения
1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее. 2. Доступ всегда. 3. Мокрая точка. 4. Высота потолков 2.7 м. 5. Общий санузел на этаже. 6. Установлен лифт. 7. Мощность 7 кВт. 8. Бесплатная парковка на 50 машин
9. Окна на 1-ю линию.
Продажа с арендатором СДЕК. Площадь 20 кв.м
Цена аренды в 2025году = 35 тыс. руб в месяц или 420 тыс. руб./год.
С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 4 млн. 640 тыс. руб. и это без учета роста стоимости недвижимости!
Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 9 лет).
2025 год = 420 тыс. руб.
2026 год = 420*0,05 = 441 тыс. руб.
2027 год = 441*0,05 = 463 тыс. руб.
2028 год = 463*0,05 = 486 тыс. руб.
2029 год = 486*0,05 = 512 тыс. руб.
2030 год = 512 *0,05 = 538 тыс. руб.
2031 год = 538*0,05 = 565 тыс. руб.
2032 год = 565*0,05 = 593 тыс. руб.
2033 год = 593*0,05 = 622 тыс. руб
Итого доход от аренды за 9 лет составит 4 млн. 640 тыс. руб. + рост стоимости недвижимости! Помещение свободного назначения, офис, торговое помещение, Московский тракт, Плеханова, Дружеский, Домашний, Колумб, Калининский, Ямальский, Дударево, Преображенский.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Год постройки2022
- Тип зданияМногофункциональный комплекс
- Общая площадь20 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
