Арендный бизнес, 654 м²
Обновлено: вчера, 12:06
Продается арендный бизнес, 654 м²
Площадь654 м²
Этаж2
Прибыль200 000 ₽/мес.
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам готовый арендный бизнес - весь 2-й этаж (653,4 м.кв.) в Торговом Центре "АДМИРАЛ" и почти весь земельный участок (71/100 от 37,1 сотки) для размещения объектов торговли/НТО, а также в стоимость входит подвал.
Трёхэтажный торговый центр, полная реконструкция проводилась в 2013 г. Здание в очень хорошем состоянии, есть заключение экспертизы, подтверждающее низкую степень износа.
Полы - керамогранит, потолки - армстронг, пластиковые окна, современные батареи отопления во всем здании. 2 санузла.
На первом этаже - МАГНИТ МОЯ ЦЕНА (собственник помещения) и МАГНИТ КОСМЕТИК.
Также на 1м этаже АРЕНДАТОРЫ - Цветы, пекарня, торты.
Арендаторы 1-го этажа также по Договорам Аренды оплачивают арендную плату, КОТОРАЯ БУДЕТ ВАШЕЙ: Цветы и торты - 15.000 руб/мес, Пекарня - 7000 руб/мес. Итого: 22000 руб/мес, отдельно они оплачивают ком.услуги.
На втором этаже, который продается 2 арендатора - 1) СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР - МАГАЗИН ПЛАНЕТА ОДЕЖДЫ, занимают всю площадь. Не так давно они расширились с 400 м.кв. до 653,4 м.кв. - АРЕНДНАЯ ПЛАТА - 165.000 руб/мес , 2) Россети (провайдер интернет ) - технический пункт обеспечения интренетом всего поселка (12 м.кв.) - АРЕНДНАЯ ПЛАТА - 12.000 руб/мес. Оплата ком. услуг лежит на арендаторах.
ИТОГО АРЕНДНЫЙ ПОТОК 2-го этажа - 177.000 руб/мес.
ИТОГО СУММАРНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК 2-го и 1-го этажа: 177.000+22.000=199.000 руб/мес. --- Это ТО ЧТО ВЫ будете получать!!!
Окупаемость от 7 лет
На третьем этаже - ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ АДМИРАЛ с отдельной лестницей на 3-й этаж.
Заключены все договора с обслуживающими организациями. Установлен теплосчетчик на здание.
Летом проведен ремонт крыши.
Помещение 2-го этажа застраховано.
В планах установка павильона (НТО) около 100 м.кв, уже согласованы предварительно арендаторы - OZON (60 м.кв.) и Яндекс Маркет (40 м.кв), ставка аренды 550-650 руб/м.кв. Уже подготовлена площадка и дорожки для установки НТО.
ТЦ АДМИРАЛ находится в адм. центре Юргинского района - село Юргинское, в Тюменской области. 176 км. от г. Тюмень.
Адрес: ул. Центральная 59а
ТЦ АДМИРАЛ находится в САМОМ ЦЕНТРЕ богатого и перспективного села на пересечении главных улиц. Собственная огромная асфальтированная парковка на 30 машиномест.
Административный центр Юргинского района и Юргинского сельского поселения. Население более 5.500 человек. Общая площадь территории района составляет 4,4 тыс. кв.км. В состав района входят 30 населённых пунктов в 10 сельских поселениях. По состоянию на 1 января 2022 года в районе проживает более 11 тыс. человек.
Сетевые Магазины адм. центра: Магнит, Магнит Косметик, Пятерочка, Монетка, Красное и Белое, а также др. продуктовые магазины.
Образовательные учреждения: 3 школы, интернат, детская библиотека, детская школа искусств, Агропромышленный колледж, 4 детских сада, в 2023 году был открыт парк Семейный
Стадион Центральный, ДЮСШ Кристалл, ДК Колос, КИНОТЕАТР
Мед. Учреждения: Юргинская центральная районная больница , поликлинника, 5 аптек
Центральный продуктовый рынок, Авт
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявления
ID 47254668
Документы проверены
13 900 000 ₽
161 274 $
146 665 €
Предложите свою цену
Цена за метр21 254 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 47254668
Документы проверены