Name: Продается свободное назначение, 388,9 м²
Brand: Циан
SKU: 317201714
Price: 41130000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (34)
Описание
Расположение

Свободное назначение, 388,9 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ТюмениЛенинскийМалыгина (Ленинский)улица Малыгина

Обновлено: 6 май, 14:43

Площадь388,9 м²

Этаж7 из 7

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Без комиссии для покупателя!!! Продается коммерческое помещение в Бизнес Центре с круглосуточным доступом, общей площадью 388,9 кв.м. + доп.площадь 195 кв.м. терраса которая не входит в стоимость (доплачивать ничего не нужно) продается все вместе. ЕСТЬ ВИДЕО ОБЪЕКТА,при запросе отравлю Вам. ЕСТЬ 2 ВАРИАНТА ПОКУПКИ ОБЪЕКТА: 1 ВАРИАНТ, покупка без арендатора 2 ВАРИАНТ, покупка с арендаторами ( IT-компания проектного института, обучающего центра, агентства недвижимости и др. бизнеса с штатом 50 чел.) арендная ставка составляет 700 руб./кв.м. отдельно оплачиваются коммунальные платежи ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - 388,9 кв.м.разделено на 2 площади, кабинетная зона 155 кв.м. (изолированных 7 кабинетов но есть возможность сделать больше) и зона Open Space 176,9 кв.м. - кухня с необходимой техникой - 2 разделенных сан.узла (мужской/женский) - серверная (заведено 3 провайдера) - 195 кв.м. террасы (в теплый сезон- это дополнительная площадь для работы и отдыха с видом на исторический бульвар им.Текутьева), при необходимости возможно провести розетки на террасу. Так же есть небольшой навес от солнца. - высота потолка 3,5 метра - На фото показано зоны Бесплатных парковок к зданию (в течении дня можно припарковаться без проблем) - В помещении проведена аудио система (для того что бы единый звук по всем кабинетам и единому пространству) - Установлена пропускная система и видео-наблюдение - В офисе проведена новая (2022 года) мощная система приточно-вытяжной вентиляции и установлены кондиционеры в каждом кабинете. - вместительность по данному помещению порядка 70 чел. если смотреть по нормам. Дополнительным бонусом является то что, на помещение есть лицензия на образование, низкая стоимость за коммунальные платежи. На террасу есть 3 выхода, в перспективе возможно облагородить и сдавать по часовую получать дополнительных доход (вариантов много). По технической части сделано все грамотно (класса B), есть документация на проводку,вентиляцию. При продаже в помещении остается частично мебель, около 12 кондиционеров, и все коммуникации и неотделимые улучшения. Для просмотра данного помещения Вам достаточно позвонить мне, все условия обговариваются индивидуально, с документами все в порядке готовы к сделке! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 101668 Номер в базе: 1036763