Продается Крупный Коммерческий Комплекс На Центральной Улице Тюмени От Собственника!
Адрес: г. Тюмень, ул. Республики, 252 (главная улица, 1-я линия).
Общая площадь: 1,2 га земли + 5637 м² ( 2 здания) + 701,3 м² Гаражи-склады.
Кадастровый номер: 72:23:0231001:1512.
Кадастровый номер: 72:23:0231001:1511.
Кадастровый номер: 72:23:0231001:55.
Кадастровый номер:72:23:0231001:307.
Частично заселен Арендаторами!
Ключевые Характеристики:
Выгодное расположение — центр города, высокая проходимость, престижный район.
Готовый бизнес — можно сразу сдавать в аренду или открывать свой проект.
Большая площадь — подходит для масштабных коммерческих проектов.
Раздельные здания — гибкость использования (офисы + торговля/развлечения).
Земля в собственности — 1,2 га, категория земли населенных пунктов.
Объект В Деталях:
Торгово-Развлекательное Здание (4 этажа, 3 030,4 м²).
1 этаж: 605 м² — розница, кафе, аптека.
2 этаж: 689 м² — фитнес, рестораны, услуги, медицинский центр.
3 этаж: 750 м² — коворкинг, медцентр.
4 этаж: 768 м² — Спа, образовательные центры, медцентр.
Инвестиционная Привлекательность:
Стабильный доход — аренда от 500 руб. /м² (потенциальный доход 2,8+ млн руб. /мес).
Быстрая окупаемость — 57 лет в зависимости от формата.
Рост стоимости — коммерческая недвижимость в центре Тюмени дорожает.
Гибкие условия.
Возможности Для Бизнеса:
Медицинский центр.
Торговый центр / бутик-молл.
Многофункциональный бизнес-центр.
Фитнес-комплекс.
Развлекательная площадка.
Логистический или складской хаб (с учетом земли).
Звоните сейчас, чтобы узнать детали и организовать просмотр!
Цена: 450 000 000 руб.
Отличная возможность для инвесторов и бизнеса!