Name: Продается помещение свободного назначения, 232,1 м²
Brand: Циан
SKU: 323009871
Price: 18500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (37)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 232,1 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ТюмениЦентральныйПарфеновоулица Дружбы

Обновлено: сегодня, 04:15

Площадь232,1 м²

Этаж2 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Инвестиционное предложение: Гостевой Дом у Летопарка. Создайте премиальный гостевой дом в лучшей локации города — у Летопарка. Уникальное сочетание доступного комфорта и премиального сервиса. Ключевые преимущества: Капитальный кирпичный дом с собственной территорией и баней. Лучшая локация: в двух шагах от главной зоны отдыха города. Проверенная доходность: расчет основан на консервативных прогнозах. Конкурентное ценообразование и рост: Мы не вслепую устанавливаем цену в 3 500 руб./ночь. Это стратегическое решение, основанное на анализе рынка. Параметры на 8 номеров: Средняя цена номера 3 500 руб. Что получает гость? Просторный номер в отдельном доме, своя территория, баня, парковка.. Стандартный номер в многоквартирном доме или здании, без территории. Годовой рост цен (индексация)~10-15% (исторические данные по гостиницам Тюмени) | ~5-10% Почему это важно для инвестора? Мы занимаем уникальную ценовую нишу "доступного премиума", предлагая за 3 500 руб. ценность, сопоставимую с предложениями за 5 000 руб. Это обеспечивает высокую загрузку и лояльность гостей. Ежегодная индексация цен на 10% напрямую увеличивает вашу чистую прибыль. Инвестиции и окупаемость: Общий объем инвестиций: 26 660 000 руб. (участок дом ремонт под ключ). Чистая прибыль (при 55% загрузке): от 280 000 руб./мес. Полная окупаемость (с учетом недвижимости): ~8 лет. Окупаемость вложений в ремонт и оснащение (~8,16 млн. руб.): менее 3 лет. Ускорение окупаемости: Уже на второй год работы, проиндексировав цены всего на 10% (до ~3 850 руб./ночь), ежемесячная прибыль вырастет на ~50 000 руб., что сократит общий срок окупаемости. Сотрудничество: Рассмотрим продажу или обмен на недвижимость в Подмосковье. Ваши инвестиции — это ликвидный актив (земля и капитальный дом), который растет в цене, плюс стабильный растущий денежный поток от бизнеса. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3939464