Name: Продается помещение свободного назначения, 578 м²
Brand: Циан
SKU: 323258420
Price: 105000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (49)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 578 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ТюмениЦентральныйИсторическийулица Республики

Обновлено: вчера, 11:57

Площадь578 м²

Этаж4 из 5

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается отель 580 кв.м (возможно с НДС),с арендатором по ставке 600 000 ₽/ в месяц с ежегодной индексацией 5%, долгосрочный договор аренды (с финансовыми гарантиями). Все коммунальный платежи арендатор оплачивает дополнительно! При продаже с НДС стоимость 135 млн.руб.. Возможен частичный Обмен (на землю и недвижимость), Рассрочка до 1 года, ипотека. Все что на фото входит в стоимость. Отель находится на двух этажах 4 и 5 этаже здания по ул.Республика. Основан в 2016 году. Основная идея, это комфорт. Отель имеет 18 дизайнерских комфортных номеров. Каждый номер уникален. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер, ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель. В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля. Круглосуточная стойка размещения. Отель расположен на центральной улице в самом центре Тюмени, где находятся главные достопримечательности города. В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Площадь 580 кв.м. Продажа с арендатором. Цена аренды в 2025 году = 600 тыс. руб в месяц или 7 млн. 200 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 114 млн. 700 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет). 2025 год = 7 млн. 200 тыс. руб. 2026 год = 7,200*0,05 = 7 млн. 560 тыс. руб. 2027 год = 7,560*0,05 = 7 млн. 940 тыс. руб. 2028 год = 7,940*0,05 = 8 млн. 340 тыс. руб. 2029 год = 8,340*0,05 = 8 млн. 760 тыс. руб. 2030 год = 8,760*0,05 = 9 млн. 200 тыс. руб. 2031 год = 9,200*0,05 = 9 млн. 660 тыс. руб. 2032 год = 9,660*0,05 = 10 млн. 145 тыс. руб. 2033 год = 10,145*0,05 = 10 млн. 650 тыс. руб 2034 год = 10,650*0,05 = 11 млн. 180 тыс. руб. 2035 год = 11,180*0,05 = 11 млн. 740 тыс. руб. 2036 год = 11,740*0,05 = 12 млн. 330 тыс. руб. Итого доход от аренды за 12 лет составит 114 млн. 700 тыс. руб. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 357 Номер в базе: 1177410