Name: Продается готовый бизнес, 231,6 м²
Brand: Циан
SKU: 326225062
Price: 39000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 231,6 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ТюмениКалининскийЮжный 2-йДепутатская улица

Обновлено: вчера, 11:40

Площадь231,6 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором "Ярче". Стабильный доход под ключ в Тюмени. Уникальное предложение для прагматичных инвесторов! Продается коммерческое помещение с действующим договором аренды на 15 лет с федеральной продуктовой сетью "Ярче". Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с пассивным доходом с первого дня. Ключевые инвестиционные преимущества: Гарантированный доход. Долгосрочный договор аренды на 15 лет с федеральным ритейлером, который несет все операционные расходы, включая коммунальные платежи. Стабильность и прогнозируемость. В договоре прописана годовая индексация арендной платы в одностороннем порядке арендодателем, что защищает ваш доход от инфляции. Рассчитанная окупаемость. Чистая окупаемость инвестиций составляет около 9 лет. После этого срока вы выходите на чистую прибыль. Надежный арендатор. Магазин "Ярче" — известная сеть со стабильным потоком клиентов, что минимизирует риски простоя и невыплат. Об объекте: Площадь: 231,6 м² на 1 этаже жилого дома. Расположение : Калининский район. Высокая проходимость благодаря расположению в густонаселенном жилом районе с развитой инфраструктурой (школы, детсады, остановки). Состояние: Помещение с современным ремонтом и отдельным входом с улицы. Высота потолков 3 м, электрическая мощность 45 кВт (с возможностью увеличения). Дополнительно: Наличие зоны погрузки/разгрузки и бесплатной парковки. Детали сделки: Цена: 39 000 000 ₽ Цена за м²: 168 394 ₽ Это идеальный актив для тех, кто ценит время и хочет получать стабильный доход без операционных хлопот. Объект полностью укомплектован и функционирует. Для получения детальной информации, планировки и просмотра звоните прямо сейчас:89612044088 Номер предложения: 59712.