Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 126,9 м²
Обновлено: вчера, 08:33
Продается офис, 126,9 м²
Площадь126,9 м²
Этаж3 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Инвестиционное предложение: готовый офис с действующей арендой в центре города
Представляем уникальную возможность для консервативных и расчетливых инвесторов — к продаже предлагается полностью меблированный офис с дизайнерским ремонтом, сданный в аренду на прозрачных условиях.
Ключевой инвестиционный показатель:
Окупаемость: 8 лет 10 месяцев (без учета ежегодной индексации арендной платы).
Финансовые условия и надежность:
Текущий арендный поток: 184 000 рублей в месяц.
Стабильный доход: Договор аренды заключен с прозрачными условиями, предусмотрена ежегодная индексация платежей.
Чистая прибыль: Все коммунальные платежи и операционные расходы несет арендатор.
Высокая доходность: Объект характеризуется одной из лучших ставок доходности на рынке коммерческой недвижимости.
Ликвидность:Вся сумма указывается в договоре. Возможна проверка всех документов и истории платежей.
Описание объекта (готовое бизнес-решение):
Помещение площадью 126,9 м² полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Вы получаете доход с первого дня после приобретения.
Ремонт: Выполнен по дизайн-проекту с высококачественными материалами. Все инженерные коммуникации обновлены.
Планировка: Максимально функциональное зонирование:
5 изолированных кабинетов с естественным освещением
Переговорная комната
Складское помещение
Кухня-гостиная, санузел, гардеробная
Технические характеристики: Чистая высота потолков — 3 м. Здание административного класса с круглосуточным доступом (24/7). Предусмотрено место под размещение наружной рекламы.
Локация и преимущества:
Центральный район города с отличной транспортной доступностью.
Развитая инфраструктура, наличие парковки в шаговой доступности.
Престижный адрес, способствующий удержанию арендаторов.
Суть предложения:
Это идеальный актив для инвестора, который ценит стабильность, прогнозируемость и минимум хлопот. Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый бизнес-процесс с текущим денежным потоком и защитой от инфляции благодаря индексации.
Номер предложения: 62741.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь126,9 м²
19 500 000 ₽
251 127 $
211 926 €
Цена за метр153 665 ₽
НалогНДС включен: 3 516 393 ₽
- На Циан
- 3 года
- Объектов в работе
- более 5000
Риелтор