Name: Продается офис, 5 902 м²
Brand: Циан
SKU: 327291594
Price: 420000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 5 902 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа офисов в ТюмениКалининскийулица Семакова

Обновлено: вчера, 06:58

Площадь5 902 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается уникальное отдельно стоящее административное здание в самом центре города — идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей! Это предложение не только обеспечит стабильный пассивный доход от аренды, но и станет отличной основой для дальнейшей перепродажи. **Без комиссии для покупателя!** **Основные характеристики и преимущества:** - Общая площадь помещений составляет впечатляющие 5 836,1 кв.м, что предоставляет множество возможностей для бизнеса. - Земельный участок площадью 4 238 кв.м находится в постоянном бессрочном пользовании, что гарантирует надежность вашей инвестиции. Здание состоит из трех функциональных блоков: - Трехэтажная офисная часть, идеально подходящая для размещения сотрудников. - Четырехэтажная офисная часть с оборудованной столовой и спортивным залом с высотой потолков 4,8 м — отличное место для отдыха и питания сотрудников. - Двухэтажный блок с свободной планировкой: на первом этаже расположены предприятия общественного питания, а на втором — зоны досуга и спортивно-развлекательной деятельности. Кроме того, у вас есть возможность увеличить площадь на 1500 кв.м благодаря одобренному проекту реконструкции — надстройке двух этажей над двухэтажной секцией. Это открывает новые горизонты для развития вашего бизнеса! Во внутреннем дворе комплекса предусмотрена парковочная зона, что создаст комфортные условия для ваших клиентов и сотрудников. Также существует возможность проведения реконструкции для организации и дальнейшей продажи апартаментов, что значительно увеличит доходность вашего проекта. В 2024 году будет проведен капитальный ремонт улицы Ленина, что повысит привлекательность расположения. В непосредственной близости находятся корпуса ТюмГУ и церковь Михаила Архангела, что добавляет дополнительную ценность. На соседнем земельном участке площадью 0,8 Га начнется строительство нового клубного ЖК бизнес-класса от застройщика Newton, что сделает данное место еще более престижным. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 179907 Номер в базе: 1235223