Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 134 м²
Обновлено: вчера, 14:22
Продается помещение свободного назначения, 134 м²
Помещение на 1 этаже в ТЦ, 134м2
Площадь134 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Цена действует до конца марта! Далее повышение
Коммерческая недвижимость | Готовый арендный бизнес | Первая линия
Продаётся коммерческое помещение 134,65 м² в ТК Купеческий двор (Ирбитский тракт). Цена до конца марта: 20 827 350 ₽
С апреля — плановое повышение стоимости. Прямая продажа от собственника. Без комиссии. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ
Соседи: WB, OZON, Магнит, Монетка, Хеликс. Это не просто квадратные метры, а ликвидная коммерческая недвижимость для бизнеса или готовый арендный бизнес
(ГАБ) с доходностью выше банковского вклада.
Для инвестора — цифры:
• Арендная ставка в локации: от 1 350 ₽/м²
• Потенциальный доход: ~181 800 ₽ в месяц
• Годовой доход: ~2 181 600 ₽
• Окупаемость: ~9,5 лет
• Доходность: ~10,5% годовых
• Прогноз роста стоимости: +2030% в ближайшие 2 года
Отличный вариант, если вы хотите купить коммерческое помещение с арендаторами или сохранить капитал в недвижимости.
Локация, которая работает на вас
Тысячи автомобилей ежедневно
Поток жителей
Сформированный торговый центр
Соседи — федеральные сети: Магнит, Монетка, OZON, Wildberries, Хеликс, аптека.
Они создают постоянный клиентский поток.
Подойдёт под:
• офис компании
• медицинский или стоматологический центр
• образовательный проект
• шоурум
• студию или представительствоФормат — помещение свободного назначения.
2 этаж, окна на две стороны, чистовая отделка, санузел. Можно заехать и работать.
Дополнительные преимущества
• Бесплатная парковка на 50+ мест
• Высокая ликвидность
• Дефицит коммерции в районеСвободных помещений почти не осталось.
Спрос на коммерческую недвижимость в этой локации растёт. Звоните или пишите в чат — отправлю расчёт доходности и договоримся о просмотре.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь134 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
24 790 000 ₽
292 205 $
255 790 €
Цена за метр185 000 ₽
НалогУСН