Name: Продается торговая площадь, 568 м²
Brand: Циан
SKU: 328687686
Price: 31000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 568 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа торговых площадей в Тюменской областиЯрковский муниципальный округ

Обновлено: вчера, 12:54

Площадь568 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес в с. Покровское Доход уже сегодня. Никаких запусков, ремонтов и поиска арендаторов. Что покупаете Здание 568 м² 465 м² — арендатор "Пятёрочка" (ТОР-10, стабильный платёж) 103 м² — согласовано с аптекой "Апрель" (зайдёт в ближайшее время) Земля 16,5 соток в собственности — полный контроль над участком Срок аренды "Пятёрочки" — 10 лет (защита от простоев) Почему это пассивный бизнес Вам не нужно ничего делать — арендаторы платят сами Банки охотно дают ипотеку на такой актив (подтверждённый доход) Два федеральных арендатора — риск минимален Объект работает как облигация с доходностью выше банковского депозита Локация с. Покровское Единственная "Пятёрочка" в радиусе — весь поток покупателей ваш. Аптека только усилит трафик и повысит привлекательность для других арендаторов в будущем. Потенциал Можно достроить / сдать небольшие площади под кофе с собой, смартфонный ремонт, услуги Участок 16,5 соток позволяет расширение или отдельный вход для аптеки При продаже через 35 лет объект будет стоить дороже за счёт индексации аренды Ключевые преимущества для инвестора Параметр Значение Тип бизнеса Готовый арендный (два якоря) Загруженность 100% после захода аптеки Риски Низкие (федералы, долгий договор) Участие собственника Не требуется Ликвидность Высокая (коммерческая недвижимость с арендаторами) Идеальный вход в коммерческую недвижимость для тех, кто ценит время и предсказуемый доход. Пришлите запрос — вышлю фото, точный адрес, финансовую модель и условия текущего договора аренды. Номер предложения: 59566.