Помещение свободного назначения, 54,6 м²
Обновлено: вчера, 14:37
Продается помещение свободного назначения, 54,6 м²
Площадь54,6 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
54,6 м² | Отдельный вход | Свежий ремонт | Окупаемость 7,5 лет
Без комиссии для покупателя
Ключевые преимущества:
Готово к работе: Косметический ремонт сделан в феврале 2026 года. Можно заезжать и открываться/сдавать завтра.
Автономность: Собственная входная группа с улицы. График работы — 24/7, независимость от ТЦ.
Локация с трафиком: Плотная жилая застройка, оживленный проезд вглубь района.
Два варианта покупки:
7 100 000 ₽ — Голое помещение с ремонтом.
7 300 000 ₽ — "Под ключ" (выгодно). Всё оборудование на фото. Разница всего 200 тыс. ₽, экономия времени на запуске.
Профили арендаторов (под любой спрос):
Продукты/Хозтовары | Аптека | ПВЗ (OZON/WB) | Салон красоты | Мастерская | Кофе-точка | Офис/Медкабинет
Инвестиционные показатели:
Потенциальный арендный поток: ~81 000 ₽/мес. (974 тыс. ₽/год)
Срок окупаемости: 7,5 лет
Ставка капитализации: 13% (выше среднего депозита)
Документы готовы, быстрый выход на сделку.
_____________________________________________
"Регион Бизнес Недвижимость"
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 134474913
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь54,6 м²
Центральное отопление
7 100 000 ₽
97 091 $
83 350 €
Цена за метр130 037 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000