Помещение свободного назначения, 73,4 м²
Обновлено: вчера, 20:55
Продается помещение свободного назначения, 73,4 м²
Площадь73,4 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение свободного назначения, 73,4 м², 1-я линия, панорамные окна
Готовое помещение на первой линии ЖК "Авторский" — заезжай и работай. Федеральные сети уже собрали трафик, вам остаётся занять свободную нишу с минимальной конкуренцией.
• Потенциальная окупаемость объекта ~9 лет при постепенном росте арендной ставки
• Доходность после стабилизации арендатора (3-5 лет) — до 1012% годовых.
• Высокий потенциал роста стоимости за счет первой линии, федеральных соседей и развития ЖК.
• Ликвидный формат: отдельный вход, панорамные окна, свободная планировка, подходит под большинство сетевых арендаторов.
Характеристики помещения
• Площадь: 73,4 м²
• Этаж: 1-й
• Планировка: свободная
• Высота потолков: 3,6 м
• Отделка: черновая улучшенная, ровный пол
• Вход: отдельный с первой линии
• Витринные окна: панорамное остекление, максимальный обзор с улицы
• Мокрая точка: 1 шт.
Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 15 кВт
• Вентиляция: есть
• Кондиционирование: возможность установки имеется
• Отопление: центральное
• Интернет: техническая возможность подключения
• Пожарная сигнализация: установлена застройщиком
Расположение и окружение
• Локация: ЖК "Авторский", комфорт-класс
• Первая линия, отдельный вход
• Якорные соседи: Ozon и аптека — смежный вход, Wildberries и "Пятёрочка" — в 30 секундах
• Пешеходный трафик: сформированный, ежедневный, организованный федеральными точками притяжения
• Аудитория: 1687 квартир, дом заселён, платёжеспособные жильцы (стоимость жилья 6,510 млн руб., система "Умный дом")
• Парковка: открытая наземная
• Вывеска: возможность размещения на фасаде имеется
Кому подходит
• ПВЗ: Яндекс Маркет, Авито, СДЭК (Ozon и WB уже есть — забирайте оставшийся рынок выдачи)
• Медицина: стоматология, лаборатория анализов
• Дети: центры развития, логопед
• Зоосфера: груминг, зоотовары
Условия сделки
• Продажа прямая
• Без комиссии для покупателя
Контакты
Звоните, предложение ограничено — организуем просмотр.
________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 135640764
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь73,4 м²
Центральное отопление
12 200 000 ₽
172 071 $
147 482 €
Цена за метр166 213 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000