Name: Продается помещение свободного назначения, 549 м²
Brand: Циан
SKU: 331773618
Price: 55000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (37)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 549 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ТюмениЛенинскийКПДулица Котовского

Обновлено: вчера, 15:49

Площадь549 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ЦЕНТР ТЮМЕНИ | 549,3 м² | Производство, питание | С потенциалом надстройки | Кирпич ЛОКАЦИЯ Идеальное расположение для бизнеса: • Рядом "якорные" арендаторы: аптеки, магазины, салоны красоты• Сетевые торговые точки, офисные здания• Учебные и медицинские учреждения• 2 минуты пешком до остановок общественного транспорта• Все социально значимые объекты в шаговой доступности Центр города = высокий пешеходный трафик ОБЪЕКТ И ХАРАКТЕРИСТИКИ Комплекс из двух отдельно стоящих капитальных зданий Площади: • Помещение свободного назначения: 462,5 м²• Склад: 86,8 м²• Итого: 549,3 м²• Земельный участок: 787 м² (в собственности!)• Есть возможность увеличения площади участка по согласованию с ДИО Здание 1958 года постройки: • Недавно был сделан ремонт• Капитальная кирпичная конструкция — надёжно и на века• Высокие потолки 4,5 м — простор и воздух• Большие окна по периметру — много естественного света• Часть под цех, часть - офисные кабинеты ГОТОВО ПОД ОБЩЕПИТ! Все требования СанПиН соблюдены — можно открывать кафе, ресторан, кондитерскую! Вентиляция — спроектирована специально для объектов общепита 3 санузла — для гостей и персонала 3 входа — включая погрузочно-разгрузочный ОПС (охранно-пожарная сигнализация) установлена Все сети отремонтированы Электричество: • Достаточные мощности для энергоёмкого оборудования• Возможно увеличение до 150 кВт Коммуникации — все центральные: • Водоснабжение• Отопление• Канализация• Электроснабжение Состояние — с ремонтом: • Стены под покраску• Пол — плитка• Потолок выровнен• Заезжай и работай! ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ - БЕЗ РИСКОВ • Согласно ГПЗУ, район не попадает под программу КРТ (комплексного развития территории)• Уверенность в долгосрочной перспективе использования КОМУ ПОДОЙДЕТ? Рестораторам и владельцам кафе — всё готово под СанПиН Инвесторам Сетевым компаниям — трафик и локация Под производство / цех — есть склад и погрузочная зона ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ Земля в собственности Капитальные строения Все коммуникации центральные, оформлены Прозрачная продажа — без скрытых сюрпризов! Полное соответствие требованиям СанПиН КАК УВИДЕТЬ? Звоните или пишите! Организуем показ в удобное время! Не упустите надёжный, ликвидный объект в центре города с высоким потенциалом роста прибыли! Номер предложения: 70090.