Name: Продается офис, 264,9 м²
Brand: Циан
SKU: 332165779
Price: 70000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 264,9 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа офисов в ТюмениВосточный6-йулица Мельникайте

Обновлено: 21 июл, 15:40

Площадь264,9 м²

Этаж2 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - АКТИВ В САМОМ СЕРДЦЕ ТЮМЕНИ! УЛИЦА МЕЛЬНИКАЙТЕ, 135 Не упустите шанс, который выпадает раз в десятилетие! Представляем вам уникальное двухэтажное нежилое здание в одном из самых густонаселённых и престижных районов города. Это не просто "квадратные метры" — это ваш готовый фундамент для высокодоходного бизнеса прямо сейчас! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Адресг. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 135, корп. Площадь здания264,9 м² (2 этажа) Земельный участок1 348 м² в частной собственности Электричество150 кВт уже заведено Входы/выходы 3 независимых + пандус для маломобильных Конструктив Ж/Б плиты перекрытия 2-го этажа, свободная планировка Ввод в эксплуатацию 2026 год Собственность Частная, статус — "Учтенный" Назначение Здание соцкультбыта (коммунальные услуги) 5 ПРИЧИН КУПИТЬ ИМЕННО ЭТОТ ОБЪЕКТ: 1 УБОЙНАЯ ЛОКАЦИЯ Центральная часть Тюмени. Район давно и плотно заселён многоэтажными жилыми домами. Ваша целевая аудитория уже здесь — тысячи семей живут в шаговой доступности. Рядом детский сад "Фантазёры", детсад 42, школа 70. Дети, родители, пешеходный трафик — всё это ваши будущие клиенты! 2 ТРАНСПОРТНЫЙ ХАБ Два ключевых выезда: на ул. Мельникайте и на ул. Широтную. Это главные артерии города! Удобно и для клиентов, и для логистики, и для сотрудников. Пробки? Не про эту локацию. 3 КОЛОССАЛЬНЫЙ ТРАФИК В радиусе пешей доступности: ТРЦ "Фаворит", Тюменский рынок, спортивный центр дзюдо с бассейном и фитнес-залом, магазины, школы, детсады. Люди здесь живут, работают, отдыхают и покупают. Ваш бизнес окажется в эпицентре этой активности. 4 СВОБОДА ДЕЙСТВИЙ Свободная планировка 264,9 м² на двух этажах. Хотите — открывайте медцентр, стоматологию, образовательный центр, детский клуб, офис, салон красоты, магазин, кафе или пункт выдачи заказов. Ограничений практически нет! Плюс 1 348 м² собственной земли — парковка, летняя терраса, зона отдыха, что угодно! 5 ДОСТУПНАЯ СРЕДА Три независимых входа/выхода и пандус для инвалидов. Вы охватываете абсолютно все категории клиентов. Никаких барьеров — максимальная проходимость. ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Готовое здание в частной собственности.150 кВт электрической мощности — хватит на любой бизнес.Земля в собственности — не аренда, не риски.Ввод в эксплуатацию — 2026 год. Фактически новое здание!Свободная планировка — запускайте бизнес без дорогостоящей реконструкции. КОМУ ПОДОЙДЁТ: Медицинским и стоматологическим центрам Детским развивающим клубам и частным садам Образовательным центрам и IT-школам Салонам красоты и СПА Магазинам, пунктам выдачи, шоурумам Офисам и коворкингам Инвесторам под сдачу в аренду ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Такие объекты не задерживаются на рынке. Густонаселённый район, огромный трафик, своя земля, новое здание, свободная планировка — это готовый рецепт успешного бизнеса. Пока вы думаете — его купит кто-то другой. Лучшая инвестиция в коммерческую недвижимость Тюмени. Приходите, смотрите, покупайте! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ"