Name: Продается офис, 140,4 м²
Brand: Циан
SKU: 332196121
Price: 12000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение

Офис, 140,4 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа офисов в ТюмениЦентральныйХарьковская (Центральный)Харьковская улица

Обновлено: 21 июл, 16:51

Площадь140,4 м²

Этаж1 из 9

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа офиса 140 м² Готовое решение для бизнеса Предлагается к продаже офисное помещение в самом сердце города. Идеальный вариант для собственника, арендного бизнеса или перевода под штаб-квартиру крупной компании. Объект не требует дополнительных вложений и полностью готов к въезду. Ключевые характеристики объекта: * Площадь: 140 кв. м (полуцокольный этаж). * Локация: Первая линия застройки центрального района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. * Доступность: Два независимых входа — парадный с ул. Харьковская и служебный со закрытого охраняемого двора (шлагбаум). Предусмотрена возможность размещения фасадной рекламной вывески. * Парковка: Наличие собственной парковки для сотрудников и клиентов. * Планировка и зонирование: Просторный холл с зоной ресепшен (38 кв. м) формирует статусную входную группу. Три изолированных кабинета (29, 20 и 9 кв. м) обеспечивают полную конфиденциальность переговоров и эффективное разделение отделов. Функциональные зоны: оборудованная кухня, санузел, подсобное помещение и серверная. * Инженерия и комфорт: Качественно выполненная электрика с большим запасом мощности и избытком выводов для IT-инфраструктуры. Высота потолков 3,35 м визуально расширяет пространство полуцокольного этажа. Естественное освещение через полноценные оконные проемы исключает ощущение подвального помещения. Выполнен качественный ремонт бизнес-класса. Готовность к работе: Ключевое преимущество — продажа с полной меблировкой. Рабочие столы, кресла и системы хранения уже на месте. Новому владельцу не потребуются затраты времени и бюджета на комплектацию штата мебелью. Инвестиционная привлекательность: Объект представляет собой готовый арендный бизнес. Благодаря престижной локации, закрытой парковке и качественной отделке он востребован у арендаторов из сферы консалтинга, юридических услуг, медицины премиум-класса или IT. Высокий спрос гарантирует быструю окупаемость актива. Помещение юридически чисто, свободно от обременений и готово к сделке. Целевое назначение: Для инвестора: Стабильный пассивный доход от сдачи в аренду надежного ликвидного актива. Для бизнеса: Представительский головной офис с возможностью брендирования фасада и удобной логистикой для клиентов. Под собственный проект: Готовый плацдарм для открытия клиники, салона красоты, образовательного центра или шоурума без этапа стройки. Условия сделки: Цена обсуждается. Показы проводятся по предварительной договоренности. Документы готовы к сделке. Звоните, пишите, не упустите прекрасный вариант! Номер предложения: 70209.