Name: Продается помещение свободного назначения, 26,4 м²
Brand: Циан
SKU: 332999290
Price: 3600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 26,4 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ТюмениВосточный1-йОлимпийская улица

Обновлено: вчера, 01:32

Площадь26,4 м²

Этаж2 из 14

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Срочно! ТОРГ! Без комиссии для покупателя! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на 2-м этаже в Восточном районе. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с целью получения стабильного пассивного дохода. Преимущества объекта: • Свободная планировка — адаптируется под любой формат бизнеса • 2-й этаж — оптимальное сочетание доступности и спокойной рабочей атмосферы. Помещение с окнами в пол наполнено светом. Выполнен свежий ремонт, проведены пожарная сигнализация и интернет. Нестандартная планировка с отдельным закутком является преимуществом — эту зону арендатор использует под рабочий кабинет руководителя или место для отдыха. • Развитая инфраструктура района: жилой массив, транспортная развязка, пешеходный трафик. Объект расположен в самом сердце улицы Олимпийской, недалеко от театра "Современник". Это проходное место в центре жизни района, в шаговой доступности школы, детские сады, магазины "Магнит" и "Пятерочка", пункты выдачи заказов и аптеки. • Подходит под офис, учебный центр, студию, салон, интернет-магазин с пунктом выдачи, коворкинг и другие форматы • Минимальные эксплуатационные расходы Кому подойдёт • Инвестору, ищущему альтернативу депозиту с защитой от инфляции • Предпринимателю для размещения собственного бизнеса без арендной нагрузки • Владельцу, планирующему сдачу в аренду с долгосрочным арендатором Годовая доходность (без учёта расходов) 12 16,7 % Для сравнения: доходность по банковским вкладам в 2026 г. — порядка 1416 % годовых, однако коммерческая недвижимость дополнительно растёт в цене (в среднем 58 % в год в Тюмени), что суммарно даёт 1525 % годового прироста капитала. Найти арендатора в этом районе легко благодаря высокому спросу и малому количеству офисных помещений. Мокрой точки в помещении нет. Звоните! Полное юридическое сопровождение сделки для покупателя бесплатно!!! Покажу в удобное для вас время! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 171531 Номер в базе: 12271190