Name: Продается помещение свободного назначения, 167 м²
Brand: Циан
SKU: 334981872
Price: 19900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (25)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 167 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Тюменской областиТюменский муниципальный округд. Дудареваулица Созидателей

Обновлено: сегодня, 05:55

Площадь167 м²

Этаж1 из 14

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Инвестиционное помещение с двумя якорными арендаторами.Доход с первого дня — без управления и простоев.Помещение на первой линии в современном районе "Тюменская слобода". Объект не требует участия собственника — пассивный доход начинается с момента сделки.Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно — ваши расходы на содержание объекта минимальны.Арендаторы:1."Красное & Белое" — федеральная сеть магазинов у дома, один из крупнейших арендаторов стритритейла в России. Стабильный платёжеспособный арендатор с предсказуемой бизнесмоделью.2.Табачный магазин — узкопрофильный магазин с постоянным спросом в спальном районе.Характеристики объекта:Площадь: 167 м².Этаж: 1.Линия: первая — максимальная видимость с улицы.Входов: 2 отдельных с улицы — удобство для клиентов и разгрузки, гибкость для двух арендаторов.Почему объект ликвиден:Оба арендатора — с отлаженной финансовой дисциплиной. Риск простоя и просрочек минимален. Первая линия — фасадная витрина, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Два отдельных входа — помещение можно эксплуатировать как единый лот или раздельно, что расширяет круг потенциальных арендаторов.Формат востребованный под стритритейл: аптеки, продукты у дома, услуги.Федеральные арендаторы в качестве якорей — подтверждённая коммерческая привлекательность локации. Район обеспечивает постоянный поток жителей — целевой аудитории для стритритейла.Преимущества для инвестора:Готовый арендный бизнес — доход с первого дня, не требуется искать арендаторов.Надёжные федеральные арендаторы — стабильность и финансовая дисциплина.Долгосрочные договоры — прогнозируемый денежный поток, минимум рисков.Пассивный доход — объект не требует операционного управления.Высокая ликвидность — востребованный формат, первая линия, растущий район.На дополнительные вопросы ответим, звоните!Локация: Дударева, Тюменская слобода