Помещение свободного назначения, 206,06 м²
Обновлено: вчера, 19:43
Продается помещение свободного назначения, 206,06 м²
Площадь206,06 м²
Этаж1 из 15
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся нежилое помещение площадью 206,06 м² на 1 этаже жилого дома в новом ЖК "Мидгард на Уездной".
По цене НИЖЕ РЫНКА.
Покупка — без комиссии для покупателя.
Это отличная возможность открыть бизнес в перспективном районе Тюменской слободы: на первой линии с высокой проходимостью, удобным выездом на Московский тракт и растущей жилой застройкой вокруг.
Срок сдачи дома — III квартал 2027 года.
Характеристики помещения
— Расположение: 1 этаж жилого дома, 1 линия ул. Уездная / Подшибякина
— Отдельная входная группа с уровня земли — удобно для клиентов и сотрудников
— Панорамное витражное остекление — много света, отличная видимость с улицы, идеальная витрина для рекламы
— Коммерческая вытяжка — можно сразу открывать кафе, кофейню, пекарню, ресторан или заведение с кухней
— Свободная планировка — легко адаптировать под магазин, салон, клинику, офис, лабораторию, фитнес-студию или детский центр
— Высота потолков — от 3 м — просторно, легко зонировать и устанавливать оборудование
Локация и потенциал
— ЖК "Мидгард на Уездной" — на первой линии Тюменской слободы, с прямым выездом на Московский тракт
— 15 минут до центра Тюмени, 10 минут до ТРЦ "Кристалл" и "Колумб", 3 минуты до экопарка "Комарово"
— В шаговой доступности гимназия 4, детские сады, поликлиника 5, магазины, кафе и сервисы
— В районе строятся новая школа и школа фигурного катания — растёт население и трафик
— Дефицит качественных коммерческих помещений на первых этажах в районе — высокий спрос и потенциал роста стоимости
— Двор-оазис с пешеходной аллеей, дождевым садом и благоустроенной кровлей паркинга — привлекательная среда для клиентов
Почему это выгодная инвестиция
— Помещение в новом ЖК с растущей жилой застройкой — стабильный поток клиентов в будущем
— Помещение продаётся НИЖЕ РЫНКА — редкая возможность купить коммерческую недвижимость с запасом по цене
— Универсальный формат — подходит для разных видов бизнеса
— Первая линия и панорамное остекление — отличная реклама и видимость для бизнеса
— Перспективный район с дефицитом коммерции — высокий потенциал роста стоимости и арендной ставки
Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение в перспективном районе по выгодной цене на старте продаж!
Звоните прямо сейчас! Буду рада ответить на все ваши вопросы!
Номер предложения: 75769.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь206,06 м²
31 000 000 ₽
385 137 $
344 087 €
Цена за метр150 442 ₽
НалогНДС 22% включён — 5 590 163 ₽
- На Циан
- 4 года
- Объектов в работе
- более 2000