Name: Продается помещение свободного назначения, 1 063,4 м²
Brand: Циан
SKU: 335095364
Price: 155000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 1 063,4 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ТюмениЛенинскийДрамтеатр (Ленинский)улица Мельникайте

Обновлено: вчера, 15:13

Площадь1 063,4 м²

Этаж1 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГАБ: здание 1063 м² + участок, Мельникайте, 88. Потенциал под медцентр Готовый арендный бизнес (ГАБ) в топовой локации Тюмени — отдельно стоящее 3этажное здание 1063,4 м² с земельным участком 1648 м² (в собственности). Ул. Мельникайте, 88 — высокий пешеходный и автомобильный трафик. Почему это перспективно: Потенциал под медицинский профиль. Возможность трансформации под медцентр, в том числе с установкой МРТ (при согласовании ТУ). Кабинетная планировка и ПСН позволяют гибко зонировать: кабинеты, зона ожидания, технические помещения. Инженерная база под энергоёмкие форматы. Электричество 120 кВт — база для высоконагруженного оборудования. Центральные коммуникации, несколько входных групп, все помещения с кондиционерами. Собственная территория и логистика. Участок в собственности, парковка на ~20 машиномест, тёплый гараж, удобный подъезд — важно для клиники и поставок. Стабильная текущая модель. 100 % заполняемость, арендаторы сотрудничают более 5 лет. Текущий чистый доход — 800 тыс. руб. Это снижает риски на этапе эксплуатации, пока идёт согласование новой концепции. Качество и надёжность. Капремонт инженерных систем и фасада в 20142020 гг. Современная офисная отделка, кабинетная планировка. Подходит под офисы, ритейл, сервис, а также под медицинский, диагностический или реабилитационный центр. Для инвестора: готовы предоставить финансовые метрики (арендный поток, окупаемость), поэтажные планы, расчёты по нагрузке на сети, ТУ и контакты управляющей компании. Организуем показ и встречу с техническими специалистами. Пишите или звоните — расскажу про экономику и потенциал под медицинский формат. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 165670 Номер в базе: 14462367