Name: Продается склад, 9 915 м²
Brand: Циан
SKU: 335165675
Price: 77000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Склад, 9 915 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа складов в ТюмениЛенинскийЯлуторовский тракт, 11-й км

Обновлено: 25 окт, 16:55

Площадь9 915 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа производственного комплекса площадью 10000 кв.м, на земле промышленного назначения площадью 3,3га. Объект не эксплуатировался, в свое время был законсервирован на этапе строительства, не имеет технических обременений. Инвестиционная готовность: Самый сложный этап — получение лимитов на газ и электроэнергию — уже пройден. Промышленный кластер: Соседство с Богандинским кирпичным заводом, комбинатом стройматериалов и "Стеклотехом". Участок обеспечен круглогодичным подъездом для большегрузов. Инфраструктура и площади (общая S строений — 9 915 м²): Производственный цех (8 619 м², 1991 г.п.): Три параллельных пролета 18х144 м. На объекте в активной фазе капитальный ремонт кровли и хозяйственных помещений. Высота и конструкция ферм позволяет установить подвесное оборудование или мостовые краны г/п до 30тн. Административно-бытовой корпус (1 296 м²): 3 этажа плюс подвал, примыкает к цеху. Готовая инфраструктура для размещения персонала, офисов, столовой и раздевалок. Дополнительно на территории имеется бетонированная площадка 72х120 м с действующими подкрановыми путями, которую можно дополнительно реализовать в полноценное производственное помещение площадью 8 600кв.м. Экспертиза подтверждает отличное состояние несущих конструкций всех зданий и сооружений объекта. Железнодорожная логистика: Собственная ж/д ветка на территории. Возможна подача и погрузка вагонов (требуется восстановление верхнего строения пути). Инженерные мощности: Газоснабжение: Лимит 501 м/ч полностью согласован. Проектные работы завершены, строительно-монтажные работы будут завершены в ноябре 2026 года. Электроснабжение: Текущая мощность 100 кВт. Получены технические условия на технологическое присоединение до 5 МВт (идеально для энергоемких производств). Водоснабжение и канализация: Отсутствуют на текущий момент. Решаются бурением артезианской скважины и установкой локальных очистных сооружений (ЛОС). До конца 2026 года планируется организовать полное ограждение производственного комплекса( 3D забор). Дополнительно в стоимость комплекса может быть включена сумма сметы по завершению строительства и ремонта базы *пол ключ* по запросу и требованиям будущего собственника. Торг возможен, обсуждается предметно после встречи на объекта. Возможна продажа через вход в юридическое лицо для сохранения преемственности лимитов. Дополнительно: На территории предусмотрены помещения для охраны и инвентаря. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: СТО / Автосервис, OpenSpace, Производство общее Код пользователя: 103859 Номер в базе: 14050834