Name: Продается помещение свободного назначения, 98,7 м²
Brand: Циан
SKU: 335227313
Price: 20000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 98,7 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ТюмениКалининскийГородская администрацияЯмальская улица

Обновлено: вчера, 10:17

Площадь98,7 м²

Этаж2 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Уникальное здание 98 м² на Ямальской (Центр) — под бизнес или жизнь! Адрес: г. Тюмень, ул. Ямальская, д. 11 Площадь: 98 кв.м. (1 этаж — 77 кв.м. + антресоль — 21 кв.м.) Продается отдельно стоящее двухэтажное здание свободного назначения в одной из самых ликвидных локаций Тюмени. Сейчас здесь успешно работает стильный барбершоп, но объект можно использовать абсолютно под любые цели, включая личное проживание. ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА ВНУТРИ: Пространство для работы и отдыха: В помещении оборудован большой общий зал с отличным естественным освещением. Зонирование: Обеденная зона полностью отделена от общего зала, что позволяет комфортно устроить кухню для личного использования или комнату отдыха для персонала. Удобства премиум-класса: Внутри находятся два санузла — один гостевой (для клиентов или посетителей) и один хозяйственный (для личного пользования), а также полноценная душевая. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЗАВЕДЕНЫ — ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ: Центральное водоснабжение: Вода заведена напрямую в дом, никаких скважин и проблем с напором. Магистральный газ в доме: Газ официально введен в здание. Установлена собственная газовая котельная — это гарантирует минимальные коммунальные платежи и возможность настраивать тепло под себя в любое время года. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА ЦЕНЫ: Инвестиционный потенциал (КРТ): По плану комплексного развития территорий (КРТ), прямо за домом запланировано расширение дорожных полос. Это в разы увеличит автомобильный трафик, сделает объект максимально заметным с дороги и резко поднимет его рыночную стоимость! Коммерческий потенциал по ГПЗУ: Градостроительный план позволяет легко поменять назначение объекта под официальный коммерческий вид деятельности. Возможность надстройки: Назначение земельного участка позволяет при желании достроить полноценный третий этаж, увеличив полезную площадь. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Для бизнеса: Готовая локация под салон красоты, клинику, бутик-офис, шоурум, кофейню, ресторан или представительство компании. Наличие двух санузлов и душевой — огромный плюс для СЭС. Для жизни: Формат стильного городского дома (сити-хаус) для тех, кто хочет жить в самом центре, но иметь свой обособленный двор. Комбинированный формат: Можно жить на втором этаже (антресоли), а первый этаж сдавать в аренду или развивать там собственное дело. БЛАГОУСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ И ПАРКОВКА: Своя парковка: Парковочные места оборудованы прямо во дворе — огромный дефицит и преимущество для центра города! Участок полностью огорожен забором (безопасность и приватность). На территории обустроена уютная зона отдыха с летней беседкой, столом и стульями. Объект без обременений, документы полностью готовы к сделке. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 213108 Номер в базе: 14410664