Name: Продается 2-этажный коттедж, 190,3 м²
Brand: Циан
SKU: 319799118
Price: 11500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (45)
Описание
Расположение

2-этажный коттедж, 190,3 м²

Недвижимость в ТюмениПродажаПродажа домов в Тюменской областиТюменский район

Обновлено: вчера, 23:10

Только на ЦианПроверено в Росреестре

Площадь дома190,3 м²

Участок5,84 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Продается великолепный коттедж для большой семьи в живописном селе Горьковка. Этот уникальный объект недвижимости построен по авторскому проекту и сочетает в себе современный комфорт и природную гармонию. Коттедж понравится для визуалов, и любителей уединиться с близкими. Объект требует ремонта: в некоторых комнатах необходимо постелить напольное покрытие и установить межкомнатные двери. Фундамент дома: утепленная шведская плита 300 мм с с разводкой теплого пола по всем комнатам (частично в спальнях), обеспечивая комфорт и энергоэффективность. Стены: керамзитоблок 300 мм с утеплением из пенополистирола 100 мм и облицовкой из кирпича (1 этаж) и металлосайдинга (2 этаж), с учетом всех ГОСТов, тем самым, общая толщина стены составляет 500 мм. Кровля выполнена из мягкой черепицы с утеплением в 300 мм. Благодаря качественным и натуральным материалам гарантированы долговечность и отличные тепло- и звукоизоляционные свойства. Коттедж строился по проекту и контролировался собственником. В отделке использовались натуральные материалы, что придает экологичность и безопасность. Коттедж полностью газифицирован, на первом этаже установлены регулируемые теплые полы и радиаторы, а на втором — радиаторы, что обеспечивает комфорт в любое время года. Водоснабжение осуществляется через скважину. Вода в скважине питьевая и имеет сертификат из лаборатории. Для удобства предусмотрена канализация в виде септика. Дренаж участка осуществляется в ливневую канализацию. Все этапы строительства задокументированы фотографиями, что подтверждает высокое качество работ. Отдельное преимущество дома: его расположение вдали от шумных дорог. При планировке были учтены стороны света и грамотная эргономика пространства. Утром солнце светит в кухню-гостиную, вечером на втором этаже потрясающие закаты (показала на фото). На первом этаже светлая и просторная кухня-гостиная, где можно собираться всей семьей, а также две уютные спальни, санузел с ванной и просторная кладовая, где вы сможете оборудовать гардеробную. Второй этаж предлагает две дополнительные просторные спальни, гостевую комнату, кабинет, санузел с душевой и пространство для оборудования сауны. К дому пристроен теплый гараж 24 кв.м. Просторный участок, полностью огороженный забором, обеспечивая вам приватность и уют. Придомовая территория участка облагорожена, на территории высажены малина, яблони, смородина красная и черная, крыжовник, клубника, ирга. По периметру дома установлено видеонаблюдение и обустроено более 10 точек для подключения автополива. Освещение, видеонаблюдение, полив прилегающей территории осуществляется автоматически с приложения в телефоне. Подъездная дорога сделана послойно и обеспечивает легкий доступ к дому. Село Горьковка окружено живописными лесами и искусственным водоемом, что создает идеальные условия для отдыха на природе, рыбалки и сбора ягод. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиника и магазины. Удобная транспортная доступность — до Тюмени всего 12 км, а общественный транспорт ходит каждый час. Этот дом — ваш шанс создать родовое поместье, где будут собираться родители и дети, где каждый найдет свое место для отдыха и радости. Документы готовы к сделке, вся сумма в договоре, объект проверен юридически. Сотрудничаю с агентами, делюсь комиссией. Звоните.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

190,3 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Площадь

5,84 сот.

Статус участка

Личное подсобное хозяйство

Санузел

В доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Гараж

Информация из Росреестра

Кадастровые номера участка 72:17:0601004:*** и здания 72:17:0601004:*** указал продавец

Данные получены 16 июля 2025 года

Oб участке

Категория земель

Земли населенных пунктов

Разрешённое использование

для ведения личного подсобного хозяйства

Обременение

Heт сведений

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

11 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

60 431 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Vysotsky Estate

Документы проверены

На Циан: 14 лет
Объектов в работе: 344

Риелтор

Vysotsky Estate Тюмень

Продается 2-этажный коттедж, 190,3 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение