Участок, 6 сот.
Обновлено: 8 дек, 10:52
Только на Циан
Продается участок, 6 сот.
Площадь участка6 сот.
Статус участкаИЖС
Учаcток 6,4 сотки — 10 км oт Tюмeни. Цена 448 000 ₽
Лучшее pешeние для cеверян, ктo хочет влoжитьcя нaдёжнo и зaработaть oт 5080% годовых
Еcли вы живётe в Сургуте, Нижневаpтoвcкe, Xaнты-Манcийске, Hоябpьске или пpиeзжaетe в Tюмeнь c ваxты — это oдин из cамыx выгoдных ваpиантов влoжиться в зeмлю pядoм с гoродoм, покa цена ещё стартовая.
Участок 6,4 сотки в развитии Горьковки — это возможность зайти в локацию, где сегодня цена в 36 раз ниже, чем вокруг, но потенциал роста уже подтверждён рынком.
Локация
Село Горьковка
Ирбитский тракт • 10 км от Тюмени • 15 минут до центра
По соседству:
• Кипрея — от 470 000 ₽/сотка
• Соловьиная роща — от 200 000 ₽/сотка
• Зелёные Холмы — от 500 000 ₽/сотка
• Сформированное село Горьковка: магазины, садик, школа, инфраструктура
Цена у нас — всего 70 000 ₽/сотка.
Разница объясняется просто: район только входит в активное развитие. Это тот самый момент, когда можно купить по цене 2020 года, а получить результат 2026-го.
Характеристики участка
• 6,4 сотки — собственность, границы вынесены
• Категория: СХ-2
• Можно ставить лёгкие строения — баня, модульный дом, дачный домик
• Электричество рядом — подключение через Россети
• Два подъезда — через Кипрею или через Горьковку
Документы готовы. Продажа официально, договор через Росреестр, чек, полная сумма в договоре.
Почему это выгодно именно северянам
1) Цена входа в 6 раз ниже, чем вокруг
— У вас: 70 000 ₽/сотка
— У соседей: 200 000500 000 ₽/сотка
Такого ценника в 10 км от Тюмени больше нет.
2) Локация будет дорожать
• активное строительство рядом
• ЖК Крылья
• по Генплану территория в перспективе развития
• спрос на Горьковку растёт последние 2 года
Прямое сравнение:
Новокаменский, 25 км от города
— старт: 60 000 ₽/сотка
— сегодня: 200 000 ₽/сотка
У нас — расстояние в 2,5 раза ближе, а цена такая же, как у них на старте.
3) Идеально для тех, кто копит на переезд в Тюмень
Можно купить сейчас, а через 15 лет продать дороже или поставить дом для себя/детей.
Расчёт доходности
6,4 70 000 ₽ = 448 000 ₽ (сейчас)
6,4 120 000 ₽ = 768 000 ₽ (через год)
Прибыль: +320 000 ₽
Доходность: 7080% годовых
Для сравнения: вклад под 13% даст около 54 000 ₽.
Разница — почти в 6 раз.
Дополнительные выгоды
• Межевание сделано — экономия 10 000 ₽
• Дорога отсыпана — круглый год подъезд
• Полная юр. чистота, документы на руках
• Продажа от юридического лица
• Безпроцентная рассрочка до 6 месяцев
• Любая форма оплаты (наличные, карта, счёт)
Первый шаг — напишите мне прямо сейчас
Отправлю:
— схему участка
— видео с квадрокоптера
— расчёт доходности
— варианты участков рядом
Добавьте объявление в избранное — позже его могут забрать.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
6 м²
Об участке
Площадь
6 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
448 000 ₽
Цена за сотку74 667 ₽/сот.
Автор объявления
ID 73827072
Документы проверены