Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Аренда долей в квартире в микрорайоне Гилево в городе Тюмень на длительный срок (от 0)

Найдено 0 объявлений
Нет объявлений

У нас ещё нет таких объектов

Попробуйте изменить фильтры
Похожие предложения
5 900 000 ₽

Арт. 127151466 Предлагаю вашему вниманию - 3-комнатная квартира 65,2 м², 4-й этаж, центр Тюмени - удобно, разумно, надежно. Почему эта квартира - удачный выбор: Дом в самом центре города: всё, что нужно — рядом. Магазины, аптеки, сервисы буквально под рукой. Отличный вариант для семьи: прямо во дворе есть детский сад, а в шаговой доступности — школа 40. Удобно для студентов или будущих соседей-студентов: рядом расположен кампус Тюменский государственный университет (корпус на ул. Осипенко), до него легко добраться. Транспорт под рукой: рядом остановки — можно быстро уехать практически в любой район города. Центр + инфраструктура + учебные заведения = хорошая база как для жизни, так и для аренды или последующей перепродажи. Плюсы сделки и самого жилья: Без обременений — легко покупается, можно сразу оформлять. Право собственности зарегистрировано в 2017 году. Площадь 65,2 м² — оптимальна: удобно для семьи, но без лишних затрат на содержание. 4-й этаж — удобно: не первый, не последний, без проблем с подъемом и комфортно зимой. Простая, честная квартира — без лишнего пафоса, но с огромным "практическим" комфортом. Кому подойдёт: Молодой семье с детьми — рядом сад, школа, центр. Тем, кто ценит городской ритм: магазины, транспорт, услуги — всё рядом. С тем, кто учится или планирует сдавать жильё студентам — удобный доступ к университету. Тем, кто хочет вложиться разумно: центр + инфраструктура + документы в порядке. Не забывайте добавлять объявление в избранное, а лучше записывайтесь на просмотр! Такие лоты долго не стоят;) Помогу с одобрением ипотеки под 12,75%!!!

30 000 ₽/мес.

Сдается отличная квартира формата 1+ с дизайнерским ремонтом. Полностью упакована. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка. Звоните, покажем в любое время _________________________________________ - Оплата только по факту заселения! - Осуществление подбора квартир по Вашим критериям, просто позвоните - Индивидуальный подход к каждому клиенту.

2 недели назад
7 дек., 6:41
30 000 ₽/мес.

Сдается уютная однокомнатная квартира площадью 50 кв. м на 10 этаже 16-этажного дома 2013 года постройки. Расположение окон во двор делает квартиру тихой и спокойной. Просторная кухня площадью 13 кв. м позволит вам с комфортом готовить и собираться за обедом. Высота потолков 2.8 метра добавляет ощущение простора. Квартира в хорошем состоянии с косметическим ремонтом. В комнате и на кухне есть вся необходимая мебель. Из техники: кондиционер, холодильник, телевизор и стиральная машина, что обеспечит вам комфортное проживание. Ванная комната оснащена ванной. Изюминка квартиры — балкон, где можно насладиться чашкой кофе на свежем воздухе. Дом оснащен как пассажирским, так и грузовым лифтами, а также мусоропроводом. Парковка наземная, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Хорошо ухоженные подъезды создают приятное впечатление с первого взгляда. Район отлично подходит для семей с детьми: рядом есть школы и детские сады. Для вашего удобства в шаговой доступности находятся магазины и клиники. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться до любой точки города. Условия аренды просты: без комиссии. Идеально подходит для одного человека или семейной пары с детьми. Готовы обсудить условия залога и предоплаты. Звоните, чтобы записаться на просмотр. Будем рады показать вам квартиру и ответить на все вопросы!

вчера
сегодня, 10:07
25 000 ₽/мес.

Доброго времени суток! Предлагаем вам квартиру в развитом районе города. Квартира меблирована и оборудована всей необходимой техникой для комфортного проживания. ИМЕЕТСЯ ВНУТРЕННЯЯ РАССРОЧКА КОМИССИИ БЕЗ % Пожалуйста, свяжитесь с нами для дополнительной информации и организации просмотра. Будем рады помочь вам найти идеальное жилье!

4 450 000 ₽

Продаётся замечательная двухкомнатная квартира общей площадью 41,7 кв.м., которая станет идеальным местом для комфортной и уютной жизни! Эта квартира — настоящая находка для тех, кто ценит функциональность и стиль. Благодаря продуманной перепланировке у Вас будет просторная кухня-гостиная, уютная детская или отдельная спальня, а так же гардеробная комната с системой хранения. Каждая из этих зон имеет окно, наполняя пространство светом и воздухом. В квартире недавно выполнен капитальный, косметический ремонт, в ходе которого была ПОЛНОСТЬЮ обновлена электрика и сантехника, установлен фильтр очистки проточной воды (по запросу можем предоставить фото), не менялись только радиаторы отопления. Стены оформлены современными обоями, на полах выполнен звукоизоляционный слой системы КНАУФ(безопасная, минеральная шумоизоляция), уложен качественный ламинат. Натяжные потолки добавляют изысканности и создают атмосферу уюта и тепла. В квартире остается практически все, что Вы видите на фото. Это светлое и тёплое жильё расположено в ухоженном, после капитального ремонта подъезде с дружелюбными соседями. Очень хорошая инфраструктура: буквально во дворе, в шаговой доступности находятся детские сад, школа через дорогу, Тюменский индустриальный университет, Медицинский университет, а также детская и взрослая поликлиники. Рядом расположены магазины, булочная, банки и множество других удобств для вашей жизни. Для любителей активного отдыха в окрестностях есть несколько скверов, где можно насладиться прогулками на свежем воздухе. Документы готовы к продаже, квартира свободна от проживания, что позволяет вам сразу же начать новую жизнь в этом уютном уголке. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните, и мы с радостью организуем показ в удобное для вас время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 178213 Номер в базе: 4850967

27 000 ₽/мес.

Сдаётся хорошая квартира в Заречном микрорайоне. Имеется всё необходимое для проживания мебель и бытовая техника. Прекрасно развитая инфраструктура района и транспортная развязка. Звоните покажем в любое время.

3 недели назад
23 нояб., 11:03
30 000 ₽/мес.

-КОМИССИЯ В РАССРОЧКУ ВАШ КОМФОРТ УЖЕ СЕГОДНЯ! -ТОЛЬКО ПРОВЕРЕННЫЕ СОБСТВЕННИКИ И РЕАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ! -МЫ ОТВЕЧАЕМ ЗА ДЕЙСТВИЯ СОБСТВЕННИКОВ: В СЛУЧАЕ ГАРАНТИЙНОГО СЛУЧАЯ МЫ ОБЕСПЕЧИМ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ И ФИНАНСОВУЮ ГАРАНТИЮ! Сдается уютная квартира на ул. 50 лет Октября. В квартире есть все необходимое для проживания - спальное место, кухонный гарнитур, место для хранения вещей, вся необходимая бытовая техника. Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Арендная плата + счетчики света и воды. Код пользователя: 77497 Номер в базе: 10363445

4 800 000 ₽

Продается однокомнатная квартира в одном из развитых районов Тюмени. До центра 10 мин . В квартире сделан качественный косметический ремонт, на полу линолеум ,обои в светлых тонах. Отличным дополнением идёт просторная лоджия, которую можно использовать как полезное пространство для хранения и дополнительного помещения. Дом кирпичный что является плюсом и для шумоизоляции и тепла. Район уже развит, все есть для качественной и современной жизни, сад 167- виден из окна , школа 62, 94, поликлиника и остановки. Лот 1150393

30 000 ₽/мес.

Сдаётся уютная двухкомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного дома. Общая площадь — 46 кв. м, жилая — 32 кв. м, кухня — 6 кв. м. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания: мебель на кухне и в комнатах (в зале кровать-трансформер, в детской 2 кровати) холодильник, телевизор, посудомоечная и стиральная машины. Санузел совмещённый, оборудован ванной. Окна выходят на улицу, что обеспечивает много дневного света. Также имеется балкон, где можно отдохнуть на свежем воздухе. Рядом с домом есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому всё необходимое рядом. Развитая транспортная развязка - можно добраться в любую точно города на общественном транспорте. Условия сделки прозрачные: договор аренды напрямую от собственника. Комиссия отсутствует, залог 30 тыс. руб. + квитанция ЖКХ полностью на арендаторе (в зависимости от сезона от 5 до 6,5 тыс. руб.). ! В доме есть тараканы. Проводилась обработка квартиры, но могут прийти от соседей.

2 недели назад
1 дек., 14:17
6 400 000 ₽

-- Просторная 3-комнатная квартира с ремонтом и мебелью. Готовое решение для комфортной жизни! Ключевые преимущества: 100% готовность: Современный ремонт + вся мебель и техника. Заезжайте и живите! Юридическая чистота: Собственность, без обременений, никто не прописан. Идеальная планировка: Изолированные комнаты и светлая кухня-гостиная. Отличная локация: Развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Подробное описание: О квартире: Общие данные: 3 изолированные комнаты, капитальный кирпичный дом. Ремонт: Качественный современный ремонт в нейтральных тонах. Практичные материалы, универсальная основа для любого дизайна. Оснащение: Вся необходимая мебель и бытовая техника остаются новому владельцу. Никаких дополнительных вложений. Планировка: Рациональная и комфортная. Отдельные комнаты обеспечивают уединение, а просторная кухня-гостиная становится центром притяжения для семьи и друзей. Большие окна, много естественного света. О доме и районе: Расположение: Развитый район с устоявшейся инфраструктурой. Инфраструктура: В шаговой доступности детские сады, школы, поликлиника, супермаркеты и магазины. Транспорт: Отличная доступность. Близко остановки общественного транспорта и выезды на основные магистрали. Быстрый и удобный выезд в центр и другие районы города. Ваши выгоды и преимущества: 1. Экономия времени и денег: Не нужно делать ремонт, покупать мебель и технику. Сделку и переезд можно организовать в один день. 2. Спокойствие и безопасность: Юридически чистый объект без "подводных камней". 3. Комфорт для семьи: Пространство для всех: и для уединения, и для общения. Район безопасный и удобный для жизни. 4. Выгодное вложение: Качественная недвижимость в капитальном доме в хорошем районе — надежный актив, сохраняющий и приумножающий стоимость. Идеально для: Семьи с детьми, кто ценит готовые решения, для комфортного постоянного проживания или как надежная инвестиция. --- Готовы к просмотру? Отличный шанс начать жизнь на новом месте без хлопот! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 194267 Номер в базе: 10599126

26 000 ₽/мес.

Сдаётся прекрасная квартира формата 1 + в ЖК Малевич. Имеется всё необходимое для проживания. Звоните покажем в любое время.

3 дня назад
18 дек., 12:25
23 000 ₽/мес.

Техника: холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, телевизор. Недалекo от цeнтрa (10 мин. eзды), но в тo же время и тиxoe мecтo. Около домa пункт выдaчи ВБ, Oзон. Сoвceм pядом магазин мeтpополиc, монетка, Тoргoвый цeнтp Лeвша (всe для pемoнта, мeбель), кафе, стpoительный двop, рaзличные CTО, недaлeкo пeдагогичеcкое училище, поликлиника. В доме находится кофейный аппарат, видеонаблюдение, кроме пассажирского, грузовой лифт, детская площадка во дворе, недалеко река, озеро, недалеко ехать на горячие источники. Оплата комиссии по факту заселения Работаем без выходных, в том числе и в праздничные дни.

вчера
вчера, 8:06
4 500 000 ₽

Продается просторная двухкомнатная квартира в историческом центре Тюмени, отличающаяся рациональной планировкой с изолированными комнатами и кухней гостиной, что обеспечивает комфортное проживание для семьи или пары. Помещения выполнены с современным качественным ремонтом, предполагающим немедленное заселение, и дополнены высокими потолками, создающими ощущение простора и света. Из окон открывается панорамный вид на благоустроенный двор с детской игровой зоной и гостевыми парковочными местами. Жилой комплекс расположен в пешей доступности от ключевых транспортных артерий, обеспечивающих быструю связь с любым районом города. Инфраструктура развита комплексно: в шаговой доступности находятся общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты и объекты повседневного спроса. Объект характеризуется сбалансированным соотношением цены и качества, предлагая не только комфортное жилье, но и выгодную инвестицию в недвижимость центрального района с высокой ликвидностью. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 194880 Номер в базе: 10040792

25 000 ₽/мес.

-КОМИССИЯ В РАССРОЧКУ ВАШ КОМФОРТ УЖЕ СЕГОДНЯ! -ТОЛЬКО ПРОВЕРЕННЫЕ СОБСТВЕННИКИ И РЕАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ! -МЫ ОТВЕЧАЕМ ЗА ДЕЙСТВИЯ СОБСТВЕННИКОВ: В СЛУЧАЕ ГАРАНТИЙНОГО СЛУЧАЯ МЫ ОБЕСПЕЧИМ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ И ФИНАНСОВУЮ ГАРАНТИЮ! Сдается просторная однокомнатная в Заречном-3 микрорайоне. В квартире выполнен качественный ремонт. Имеется мебель и бытовая техника. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, паркинг, магазины, кафе, фитнес-залы. В шаговой доступности: Детский сад 134, школа 94, фитнес-центр Fitberri, ТЦ "Зеленый берег", "Лента". Код пользователя: 186576 Номер в базе: 10608330

6 300 000 ₽

Продается квартира в центре города , в кирпичном доме. Квартира укомплектована для проживания или для сдачи в аренду, в зависимости от Ваших целей. Остается все, что видите на фотографиях. Есть балкон. Дом кирпичный, соседство комфортное, есть лифт. Всегда есть парковочные места, это важно. Транспортная развязка очень удобная, все социально-значимые объекты в шаговой доступности, двор приватный, в дали от основных улиц, не проездной. Квартира свободна от проживания, встречные варианты не нужны, максимально быстрый выход на сделку и возможность заехать, после сделки после полного расчета. Один взрослый собственник, документы готовы к продаже. Звоните в любое время, объект достоин Вашего внимания. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 187153 Номер в базе: 9256499

1-комн.кв. · 38,5 м² · 10/10 этаж

5 100 000 ₽

Продается 1-комнатная квартира площадью 38.5 кв.м. в кирпичном доме в центре Тюмени. Объект свободен от любых обременений, долей и прописанных лиц, что гарантирует чистоту и скорость сделки. В квартире выполнен качественный ремонт: уложен ламинат, установлены новые межкомнатные и входная двери, пластиковые окна. Санузел полностью обновлен — уложена современная плитка, смонтирована новая сантехника с заменой всех труб. Лоджия отделана деревом, в помещении установлен кондиционер. Вся существующая мебель и техника остаются новому владельцу, что позволяет заселиться немедленно. Планировка эффективная и светлая: просторная комната 20.4 кв.м., кухня 9 кв.м. и лоджия 5 кв.м. Окна выходят на солнечную сторону во двор, обеспечивая квартире обилие естественного света и тишину, без шума городских магистралей. Расположение является ключевым преимуществом — объект находится в пешей доступности от Нефтегазового университета, что создает устойчивый спрос на аренду и делает квартиру идеальной для студентов, преподавателей или инвестиции. Инфраструктура района полностью сформирована: в шаговой доступности школы, детские сады, спортивная школа, фитнес-центр и сетевые магазины. В пяти минутах ходьбы расположены крупные торговые центры "Магеллан" и "Гудвин". Остановка общественного транспорта рядом обеспечивает отличную транспортную связность со всеми районами города. Дом находится под управлением активного ТСЖ, которое поддерживает порядок на территории и в подъездах. В 2024 году проведен капитальный ремонт инженерных систем и обновлены помещения общего пользования. Квартира полностью готова к проживанию и представляет собой отличный вариант, как для комфортной жизни в центре, так и для стабильного пассивного дохода от сдачи в аренду. Звоните, записывайтесь на показ! #квартиравцентре #квартирарядомсвузами #видоваяквартира #студгородок МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 131712 Номер в базе: 1523616

25 000 ₽/мес.

Доброго времени суток! Предлагаем вам квартиру в развитом районе города. Квартира мебелирована и оборудована всей необходимой техникой для комфортного проживания. ИМЕЕТСЯ ВНУТРЕННЯЯ РАССРОЧКА КОМИССИИ БЕЗ % Пожалуйста, свяжитесь с нами для дополнительной информации и организации просмотра. Будем рады помочь вам найти идеальное жилье!

4 100 000 ₽

Вашему вниманию предлагается комфортабельная двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже в самом центре города. В квартире выполнен косметический ремонт, стены украшены обоями, а потолок натяжной матовый. На полу уложен ламинат. Санузел отделан плиткой, установлена качественная сантехника. Окна пластиковые. На площадке всего четыре квартиры, и все соседи отличаются спокойствием и тишиной. При продаже остается вся мебель и техника. В непосредственной близости находятся школа 7, детские сады 58 и 90, техникум, скверы для прогулок, гипермаркет "Магнит Экстра", областная стоматология, детская и взрослая поликлиники, остановки общественного транспорта. Также в пешей доступности расположены Тюменский Медицинский университет и Тюменский индустриальный университет. С радостью организуем показ квартиры в любое удобное для вас время. Звоните! Номер предложения: 27176.

2 дня назад
вчера, 19:10
6 000 000 ₽

Продам просторную квартиру с 1-й спальней в теплом киричном доме в центре Тюмени! Отличное расположение: в самом сердце города, рядом вся инфраструктура — магазины, кафе, транспорт, парки. Квартира в отличном состоянии: Качественный линолеум Ровные окрашенные потолки Современные обои Остеклённая, утепленная лоджия с телпым полом Пластиковые панели в санузле — легко убирать Удобная планировка: Просторная прихожая с гардеробной Большая кухня с выходом на лоджию Светлая гостиная Совмещённый санузел В подарок остаётся: Кухонный гарнитур с техникой Холодильник Кондиционер Водонагреватель Кровать Бонусы дома: Чистый ухоженный подъезд Грузопассажирский лифт Детская площадка во дворе Отличная транспортная доступность Идеально подойдёт: Молодой семье Студентам Инвесторам (выгодная сдача в аренду!) Звоните. По предварительной договоренности показываю в удобное время. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 149466 Номер в базе: 8957865

3 500 000 ₽

!!! СРОЧНО !!! 3500 т.р !!! ЦЕНА СНИЖЕНА ДО КОНЦА МЕСЯЦА !!! Уважаемые покупатели предлагаем Вам идеальный проект: 1-комнатная квартира в сердце 2 Заречного микрорайона! Превратите мечту в реальность! • Свобода для творчества: Квартира ждет вашего дизайнерского взгляда! Чистый холст без ремонта — создайте интерьер, который будет дышать вашим характером. • Идеальное расположение для семей: Школа и детские сады в 5 минутах ходьбы. Торговый центр "Зеленый берег" и аквапарк "Лето Лето" — всё для комфорта и отдыха рядом. • Транспортная доступность: Остановки у дома, магистраль в 3 минутах — вы быстро доберетесь в любую точку города. Гарантия безопасности и поддержка: • Квартира без обременений — прозрачная и быстрая сделка. • Полное юридическое сопровождение: от просмотра до передачи ключей. • Финансовая безопасность клиентов — наш главный приоритет. Почему это выгодно? — Цена ниже рыночной за счет необходимости ремонта. — Район с развитой инфраструктурой и зелеными зонами. — Возможность увеличить стоимость жилья после модернизации. Не упустите шанс! Позвоните сейчас, чтобы назначить просмотр, и уже через месяц вы сможете пить кофе на балконе своей обновленной квартиры. *P.S. Представьте: стены вашего любимого цвета, стильная кухня, уютная спальня Это не просто жилье — это начало новой жизни. Успейте сделать шаг! *P.P.S. Хотите узнать, как сэкономить на ремонте? Мы поделимся проверенными контактами дизайнеров и строителей! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 67771 Номер в базе: 10158681

19 000 ₽/мес.

Сдается светлая однокомнатная квартира в микрорайоне Югра. Хороший ремонт, есть все необходимое для комфортной жизни. Школа и садик в шаговой доступности. Оплата комиссии по факту заселения! Стоимость квартиры указана без учета коммунальных услуг!

4 дня назад
17 дек., 8:17
25 000 ₽/мес.

-КОМИССИЯ В РАССРОЧКУ ВАШ КОМФОРТ УЖЕ СЕГОДНЯ! -ТОЛЬКО ПРОВЕРЕННЫЕ СОБСТВЕННИКИ И РЕАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ! -МЫ ОТВЕЧАЕМ ЗА ДЕЙСТВИЯ СОБСТВЕННИКОВ: В СЛУЧАЕ ГАРАНТИЙНОГО СЛУЧАЯ МЫ ОБЕСПЕЧИМ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ И ФИНАНСОВУЮ ГАРАНТИЮ! В центре города сдаётся уютная однокомнатная квартира. Выполнен качественный ремонт, квартира очень теплая, дом кирпичный. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника, в комнате выделена спальная зона и гостиная. Напротив дома садик, во дворе Гимназия 5. Код пользователя: 15950 Номер в базе: 10633571

3 800 000 ₽

Мечтаете жить в центре событий? Предлагаем к продаже однокомнатную квартиру площадью 33,9 кв.м. в самом сердце исторического центра Тюмени! Преимущества расположения: • Вся инфраструктура под рукой: офисы банков, салоны красоты, современные торговые центры, уютные кафе - все для комфортной и активной жизни. • Идеально для семьи: детские сады, детские поликлиники, перинатальный центр, медицинские центры, школы 40 и 15 (одни из лучших в городе) в шаговой доступности. • Отдых и развлечения: рядом торговые центры, предлагающие широкий выбор товаров, и живописный Загородный сад. • Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы, позволят быстро добраться в любую точку города. Не упустите шанс! Станьте обладателем этой замечательной квартиры, где комфорт и удобство сочетаются с динамикой городской жизни. Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 190477 Номер в базе: 4535302

27 000 ₽/мес.

Однокомнатная квартира с видом на город га 13 этаже, рядом нефтегазовый университет, в соседних домах 2 продуктовых магазина, yandex market, fix price, закрытый двор.

неделю назад
9 дек., 9:29
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал