Аренда помещения под доходный дом в Тюмень
Средняя цена в результатах поиска
115тыс. ₽/мес.
120 000 ₽/мес.
15 158 ₽/м² в год・УСН
сдам 95 кВ, высокие потолки, панорамные окна, угловое помещение, новый очень перспективный и развивающийся район, отличная транспортная развязка. 1 очередь сдана, в этом году сдается еще 2 очереди. каникулы 2месяца, на период ремонта. далее 120000 в месяц плюс свет и вода
Дополнительные предложения по вашему запросу
107 520 ₽/мес.
16 798 ₽/м² в год・НДС не облагается
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 76,8 м² В ЖК "ЕВРОПЕЙСКИЙ БЕРЕГ 2.0"! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ / ВИД НА РЕКУ ТУРА / ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД / 15 кВт / БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Современное коммерческое помещение в жилом комплексе "Европейский Берег 2.0" — уникальная возможность открыть свой бизнес в престижном месте с видом на реку Тура и прямым выходом на первую линию.
О ПРЕДЛОЖЕНИИ:
Площадь: 76,8 м²
Первая линия — максимальная проходимость
Выход к реке Тура — статусная локация
Отдельная входная группа — удобство для клиентов и сотрудников
Свободная планировка — реализуйте любые дизайнерские и функциональные идеи
Мощность 15 кВт — достаточно для любого вида бизнеса
Помещение расположено в торговой галерее, а не в жилом доме — отсутствие соседей-жильцов и отдельный поток посетителей
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендная ставка: 1400 руб./м²
Коммунальные платежи — по счётчикам
Обеспечительный платёж: 1 месяц
Арендные каникулы — обсуждаемо
ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:
Кофейня
Магазин
Салон красоты
Детский центр
Пункт выдачи заказов
Аптека
Ателье
Офис
Идеально для любого бизнеса!
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Первая линия + вид на реку — престиж и проходимость
Отдельный вход — независимость от графика ТЦ
Свободная планировка — гибкость в использовании
Мощность 15 кВт — под любой вид деятельности
Торговая галерея — отдельный поток клиентов
Без комиссии для арендатора — экономия на старте
Прозрачные условия — платите только за то, что используете
Звоните! Узнавайте подробности и записывайтесь на просмотр.
Откройте свой бизнес в сердце Тюмени с максимальным комфортом и престижем!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Подходит для: Аптека, Кофейня, Кальянная, Магазин непродовольственный, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Цветочный магазин, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)
Код пользователя: 127397
Номер в базе: 12127173
104 300 ₽/мес.
16 800 ₽/м² в год・НДС не облагается
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 74,5 м² В ЖК "ЕВРОПЕЙСКИЙ БЕРЕГ 2.0"! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ / СКВОЗНОЙ ПРОХОД / МОКРАЯ ТОЧКА / 15 кВт / БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА
---
Текст объявления:
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Современное коммерческое помещение в жилом комплексе "Европейский Берег 2.0" — уникальная возможность открыть свой бизнес в престижном месте с высоким трафиком и сквозной проходимостью.
---
О ПРЕДЛОЖЕНИИ:
Площадь: 74,5 м²
Первая линия — максимальная проходимость
Сквозной проход — двойной поток клиентов
Отдельная входная группа — удобство для клиентов и сотрудников
Свободная планировка — реализуйте любые дизайнерские и функциональные идеи
Наличие мокрой точки — готово для общепита, салонов красоты, химчисток
Мощность 15 кВт — достаточно для любого вида бизнеса
Помещение расположено в торговой галерее, а не в жилом доме — отсутствие соседей-жильцов и отдельный поток посетителей
---
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендная ставка: 1400 руб./м²
Коммунальные платежи — по счётчикам
Обеспечительный платёж: 1 месяц
Арендные каникулы — обсуждаемо
---
ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:
Кофейня
Магазин
Салон красоты
Детский центр
Пункт выдачи заказов
Аптека
Ателье
Общепит
Офис
Идеально для любого бизнеса!
---
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Первая линия + сквозной проход — двойной трафик
Отдельный вход — независимость
Мокрая точка — готово для общепита и салонов
Свободная планировка — гибкость
Мощность 15 кВт — под любой вид деятельности
Торговая галерея — отдельный поток клиентов
Без комиссии для арендатора — экономия
Прозрачные условия — платите только за то, что используете
---
Звоните! Узнавайте подробности и записывайтесь на просмотр.
Откройте свой бизнес в сердце Тюмени с максимальным комфортом и престижем!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Подходит для: Аптека, Банк, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Офис, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Цветочный магазин, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)
Код пользователя: 127397
Номер в базе: 12127204
74 970 ₽/мес.
10 200 ₽/м² в год・УСН
Сдается офис 88,2 м² на первой линии (ул. Грибоедова, 13/5)
Идеальный вариант под готовый офис, представительство, медицинский центр, салон красоты или учебный класс!
Основные характеристики:
• Площадь: 88,2 м²
• Этаж: 1-й этаж жилого дома, первая линия (отличная видимость с дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик).
• Планировка: Кабинетная (идеально для разделения рабочих зон, соблюдения конфиденциальности или работы нескольких специалистов).
• Состояние: Свежий современный ремонт под офис (не требует дополнительных вложений, можно заезжать и работать).
• Доступность: Удобная транспортная развязка, парковка рядом с домом.
Финансовые условия (очень выгодный старт для вашего бизнеса!):
• Первые 6 месяцев (льготный период): всего 850 ₽/м² (74 970 ₽ в месяц) — отличная возможность плавно войти в рабочий процесс.
• С 7-го месяца: 1 100 ₽/м² (97 020 ₽ в месяц).
• Обеспечительный платеж: 97 020 ₽ (возвращается при выезде или идет в счет последнего месяца).
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счетчикам).
Помещение готово к сдаче. Просмотр в удобное для вас время.
Звоните прямо сейчас, оперативно организую показ!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Подходит для:
Код пользователя: 185934
Номер в базе: 13562417
71 000 ₽/мес.
10 143 ₽/м² в год・Включая НДС 12 803 ₽
Аренда коммерческого помещения общей площадью 84 м² в самом центре Тюмени: ул. Герцена, 1 этаж.
В помещении — 3 комнаты, санузел, сделан косметический ремонт.
Можно объединить с соседним объектом и получить 240 м².
Рядом есть парковка, в пешей доступности — две большие стоянки.
В стоимость включена только арендная плата. Оплата коммунальных предусматривается дополнительно.
Только на Циан
Собственник
40 000 ₽/мес.
9 757 ₽/м² в год・Включая НДС 7 213 ₽
Собственник сдает в аренду помещение свободного назначения 49,2 кв. м на 4 этаже в торгово-офисном центре Калита.
Здание расположено в центре города, на пересечении двух центральных улиц Холодильной и Республики.
Хорошая транспортная доступность. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Общий вход с улицы. Парковочные места для автовладельцев.
Развитая инфраструктура ТЦ Калита. Большой выбор кафе/ресторанов.
Прямая аренда от собственника. В стоимость включены НДС и эксплуатационные расходы.
Для уточнения подробностей и показа свяжитесь с нами по телефону.
Помещение освобождается с 1 сентября 2026 года
135 000 ₽/мес.
10 385 ₽/м² в год・Включая НДС 24 344 ₽
Аренда коммерческого помещения общей площадью 156 м² в самом центре Тюмени: ул. Герцена, 1 этаж.
В помещении — 2 больших комнаты, 1 малая комната, санузел, сделан косметический ремонт.
Свой вход через отдельное крыльцо.
Можно объединить с соседним объектом и получить 240 м².
Рядом есть парковка, в пешей доступности — две большие стоянки.
В стоимость включена только арендная плата. Оплата коммунальных предусматривается дополнительно.
98 000 ₽/мес.
11 012 ₽/м² в год・Включая НДС 17 672 ₽
Сдается помещение от собственника!
Месторасположение: 50 лет ВЛКСМ, пересечение с Мориса Тореза
Этаж: 1-й
Площадь: 106,8
Потолки: высокие
2 входа, дебаркадер
Помещение находится на первом этаже. Вокруг — крупный жилой район и учебные заведения (строительный и медицинский колледжи, общеобразовательная школа).
Парковка: рядом с помещением большая парковка!
Помещение полностью оборудовано:
• Системы вентиляции
• Видеонаблюдение
• Пожарная сигнализация
Электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения.
Номер предложения: 59766.
Только на Циан
Собственник
600 000 ₽/мес.
22 807 ₽/м² в год・Включая НДС 108 196 ₽
Предложение от собственника!
Предлагаются в аренду помещeния cвободногo нaзнaчeнияв в ТРК Горизонт по адресу: г. Тюмень, 50 лет ВЛКСМ.
-Площадь помещения 315,7 кв.м.
- Расположение: 1 этаж.
- Свободная планировка
- Витринное остекление
- Сформированный годами потребительский трафик
Высокий пешеходный и транспортный трафик увеличивает коммерческий потенциал помещений.
Отличное предложение для бизнеса!
Оперативный показ.
137 040 ₽/мес.
9 036 ₽/м² в год・УСН
Сдaeтcя этаж площадью 182,72 м2, в густoнаceлeнном pайoне, oтличнoе paсполoжeние - 10 минут до центра.
Помещение разделено на 5 комнат.
Удобно для размещения офиса, учебного центра, студии, бьюти-сферы или другого вида деятельности.
Комнаты оборудованы санузлами, имеется несколько технических помещений под хранение оборудования, отдыха персонала.
Общая площадь: 182,72 м²
Количество комнат: 5
Стоимость аренды: 750 руб./м²
Помещения светлые, удобная планировка, есть возможность использовать комнаты отдельно под кабинеты.
Подробности по телефону. Просмотр по договоренности.
30 000 ₽/мес.
3 011 ₽/м² в год・УСН
Срочно ! Без комиссии для арендатора ! Сдается шикарное помещение в Авторском проекте ОПЕРА! ОБЪЕКТ площадью 119 кв.м. Есть вытяжка ! под любой вид деятельности . Помещение - на первом этаже жилого дома, высота потолка 4 метра. Отличное расположение . В помещении выполнена предчистовая отделка, которая позволит сократить время на ремонт под ваш бизнес. Перечисленные достоинства помогут успешно использовать помещение под любой вид деятельности. Жилой комплекс расположен в 5-ом заречном микрорайоне - место, где искусство, жизнь и стремление к совершенству обретают единство. Панорамы Тюмени, от которых захватывает дух, надежные технологии строительства и богатая инфраструктура Заречного микрорайона. Рядом озеро, река, сквер. Строится школа и садик. Крупный торговый центр. Очень удобная развязка.. Ключи на руках , просмотр в любое время !
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Подходит для: Автомойка, Банк, Частный детский сад, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Хостел, Цветочный магазин, Частная школа, Юридическое лицо с НДС, Стоматология, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)
Код пользователя: 78643
Номер в базе: 12559877
Только на Циан
124 600 ₽/мес.
8 400 ₽/м² в год・Включая НДС 22 468 ₽
Сдаётся помещение в аренду!
Локация: развитая, с хорошими подъездными путями
Площадь: 178 кв. м
Ставка: 124 600 руб./мес.
Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально
Обеспечительный платёж: есть
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно
Звоните — расскажем подробнее!
Номер предложения: 64602.
90 000 ₽/мес.
6 924 ₽/м² в год・Включая НДС 16 229 ₽
Cдается коммерческая площадь 156 кв.м. в районе Дом Печати
Основные характеристики и преимущества помещения:
- площадь 156 кв.м,
- первый этаж с большими окнами;
- отдельный вход с улицы;
- наличие парковочных мест под автомобили;
- хороший, светлый, чистый ремонт;
- 2 больших кабинета;
- 2 входа: центральный и запасной вход со двора.
В помещении установлен трёхфазный счётчик и вытяжка.
По всем интересующим вопросам звоните.
Номер предложения: 69270.
150 000 ₽/мес.
10 607 ₽/м² в год・НДС не облагается
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Сдается коммерческое помещение в аренду в центральной, исторической части города, в пешей доступности множество достопримечательностей! Рядом красивая набережная города!
Основные характеристики:
- ЖК На Осипенко, ул. 25 Октября;
- 1 этаж;
- 1 линия;
- Площадь - 169,7м² ;
- Кондиционеры - 3 шт.;
- Выделенная эл. мощность -25 кВт;
- Высота потолков - 3 м;
- Предусмотрено согласованное место на фасаде здания для Вашей рекламы;
- 2 санузла;
- Парковка перед зданием;
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Для просмотра данного помещения Вам достаточно позвонить, написать мне!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Подходит для:
Код пользователя: 183419
Номер в базе: 13186736
Только на Циан
150 000 ₽/мес.
28 663 ₽/м² в год・НДС не облагается
Премиальное помещение в историческом центре Тюмени для бизнеса, которому важны статус, видимость и поток клиентов. Отлично подойдет под бутик, кофейню, салон красоты, медицинский центр, банк, шоурум или представительство компании. Витражное остекление, отдельный вход, потолки 5 метров и качественный ремонт позволят начать работу без лишних затрат.
Без комиссии без арендаторов
Расположение и окружение:
• Исторический центр Тюмени
• Престижный район
• Хорошая транспортная доступность, высокая проходимость и развитая инфраструктура. В шаговой доступности — торговые и бизнес-центры, банки, кафе и рестораны.
Характеристики помещения:
• Площадь: 62.8 м².
• Отделка: Евроремонт
• Высота потолков: 5м - возможность организации антресольного этажа.
• Вход: Отдельный, с улицы - автономность и удобство для посетителей.
Техническое оснащение:
• Электрическая мощность: 15 кВт, с возможностью увеличения мощности до 25 кВт
• Вентиляция: стандартная + кондиционер
• Отопление: центральное
Кому подходит:
• Бутик одежды, обуви или аксессуаров.
• Ювелирный салон или магазин часов.
• Кофейня, кондитерская или кафе формата to-go.
• Салон красоты, барбершоп или премиальная косметология.
• Шоурум мебели, кухонь, интерьерных решений или отделочных материалов.
• Магазин премиальной косметики, парфюмерии или товаров для здоровья.
• Офис продаж, представительство компании или агентство недвижимости.
• Медицинский центр, стоматология или частная клиника.
• Банк, страховая компания или финансовый офис.
• Магазин электроники, гаджетов или техники премиум-класса.
Условия аренды:
• Ставка: 157 000 ₽ в месяц
• Срок: предпочтительно долгосрочная аренда.
_______________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для арендаторов
Арт. 135638804
15 000 ₽/мес.
18 000 ₽/м² в год・Включая НДС 2 704 ₽
Сдается 10 м² в ТЦ "Республика" (Тюмень, ул. Сперанского 17)
1 этаж, за ТЦ "Остров"
Характеристики
Потолки: 3,6 м
Мощность: 53 кВт
Окна, кондиционер, стеклянные перегородки
Условия аренды
Ставка: 15 000 ₽ / месяц
Коммуналка: 14,6% от счетов ТЦ
Соседи (уже работают)
OZON, спортпитание, салоны красоты, танцы, вейпы, офис и другие
Преимущества
Плавающий график — открывайтесь когда удобно
Бесплатная парковка
рядом с входной группой
Напротив — крупный спортклуб (дополнительный трафик)
Звоните — покажу в любое время
Номер предложения: 68539.
181 500 ₽/мес.
18 000 ₽/м² в год・УСН
не агенство. Первая линия, напротив магазина Старт. Свободное назначение помещения. Витражное остекление . 250 метров от Республики (КПД, район МТЦ Космос). Высотная застройка. Охраняемые вход. Большие окна. Помещение разделено на несколько кабинетов/комнат, можно снять отдельный кабинет, варианты аренды:120,7 м2, 83 м2, 53 м2, 30 м2, 34 м2, 18 м2, 16 м2. Собственный санузел. В настоящее время производится современный капитальный ремонт, есть возможность учесть ваши пожелания. В одном кабинете будут выведены мокрые точки, так же возможен отдельный санузел. В здании много офисов. Документы УСН. Просмотр по звонку.
66 000 ₽/мес.
2 410 ₽/м² в год・УСН
БЕЗ КОМИССИИ для арендатора с полным юридичесикм сопровождением !
Сдам цокольное помещение площадью 328,7 кв метров в центре города ! В помещение требуется провести ремонт. Арендодатель готов предоставить арендные каникулы в счет проведения ремонтных работ. Вход в помещение отдельный. Помещение находится на активвном пешеходном и автомобильном трафике. Рядом находится бесплатная парковка. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно ( за отопление счета не выставляются ) Остались вопросы ? Звоните !
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Подходит для:
Код пользователя: 139258
Номер в базе: 1424598
100 000 ₽/мес.
10 345 ₽/м² в год・Включая НДС 18 032 ₽
Сдам помещение свободного назначения (под любой вид деятельности)116 кв.метров в центре Тюмени на Салтыкова-Щедрина, 59 на первом этаже, первая линия, два входа по цене 1700 руб за квадратный метров 197 200 руб в месяц плюс счетчики на воду и электричество.
140 000 ₽/мес.
15 190 ₽/м² в год・Включая НДС 25 245 ₽
Сдается коммерческая площадь 111 кв.м. в районе Мыс. Район очень востребованный жилой район с численностью населения около 180000 человек (переписи населения за 2025 год).
Предлагаемое помещение находится на "первой линии" Около входа в помещение большая парковочная площадка, а это значит проблем с парковкой для клиентов не будет, удобный заезд и выезд. Рядом большая современная школа 48 -100 метров, детский сад 149- 150 метро, торговая площадь с аптеками, пекарней и автобусными остановками, а это значит постоянный поток пешеходов и авто!!!
Основные характеристики и преимущества помещения:
- площадь 111 кв.м,
- выделенная мощность 10 кВт
- первый этаж с большими окнами;
- отдельный вход с улицы;
- наличие парковочных мест под автомобили;
- высота потолков 3,5 метра;
- несколько кабинетов;
- 2 входа: центральный и запасной вход со двора.
ОБ УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ
- арендная плата 140 000 рублей в месяц
- аренда на срок от 12 месяцев!
- арендные каникулы на ремонт 15 дней
- ежегодная индексация арендной платы на уровень инфляции
- обеспечительный платеж размере ежемесячной арендной платы.
Это отличная возможность начать свой бизнес с минимальными затратами! По всем интересующим вопросам звоните.
Номер предложения: 70776.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
🏠 Как снять помещение свободного назначения под доходный дом в Тюмень на Циан?
- ✓ Ищете объявления об аренде помещений свободного назначения в Тюмень?
- ✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под доходный дом в Тюмень
- ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит снять помещение свободного назначения под доходный дом в Тюмень?
| 🔷 Средняя цена аренды: | 115 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 96,4 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 119,8 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под доходный дом в Тюмень?
- ✅ Минимальная площадь: 80,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 114,2 м²