Аренда 120,6 м² | 60 000 ₽/мес | Каникулы 1-2 мес | Отдельный вход
ЛОКАЦИЯ И ВХОД
Удобное расположение для бизнеса с отдельным входом!
• Отдельный вход с улицы — независимость от ТЦ и соседей.• Крыльцо с лестницей + тамбур — презентабельная входная группа.• Идеально подходит для: ателье, шоурума, студии, офиса, салона красоты, учебного центра, творческого пространства.
ПОМЕЩЕНИЕ И ПЛАНИРОВКА
Общая площадь: 120,6 м²
Состав: 3 комнаты + склад + 2 санузла + балкон + кабинет + тамбур
Зона 1: Торговый зал / приемная + фотостудия
• Первая комната — просторная, светлая, идеальна под торговый зал или зону ожидания.• Соединена со второй комнатой через угловую перегородку (не до потолка) и дверь — можно объединить в единое пространство или разделить + сделан дополнительный санузел.• На стенах установлены рейлы — если ваш профиль подходит (одежда, аксессуары), можно оставить.• Остался фотофон — отличный бонус для фотографов, блогеров, свадебных агентств.• Можно переоборудовать под кабинет, примерочную, зону консультаций.
Зона 2: Цех / производство / мастерская
• Самая большая комната — можно использовать как второй торговый зал, но также идеально под цех, швейную мастерскую, студию декора, коворкинг.• Выход на балкон — дополнительное пространство для хранения, отдыха или даже мини-террасы.• Высокие потолки, отличная освещенность для работы.
Склад
• Удобно для хранения материалов, товаров, оборудования• Имеет два выхода в разные части помещения
Санузел — 2 шт.
• Для сотрудников и клиентов — комфортно и удобно
Кабинет ( 15 м²)
• Сейчас арендован как склад, но может быть освобожден по договоренности.
ОСОБЕННОСТИ И БОНУСЫ
Ремонт в 2 комнатах — пол, потолки, стены обновлены. Готово к заезду!
Много светильников в потолках — яркое освещение без дополнительных затрат.
Рейлы на стенах — экономия на оборудовании для ритейла.
Фотофон в одной из комнат — готовая фотозона для контента.
Балкон — дополнительное пространство для использования.
Гибкая планировка — можно объединять или разделять зоны под ваши задачи.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
• Арендная ставка: 85 000 ₽/мес• Обеспечительный платеж: 100% (возвращается при выезде)• Арендные каникулы: 12 месяца — обсуждаются индивидуально (отличный шанс запуститься без давления!)• Коммунальные услуги: счетчики оплачиваются либо собственником, либо арендатором — зависит от вида деятельности (обсуждается).• Срок аренды: долгосрочный приоритет, но рассмотрим варианты.• Документы: официальный договор, все прозрачно.
КОМУ ПОДОЙДЕТ?
• Швейные ателье, мастерские, цеха• Фото- и видеостудии• Шоурумы одежды, аксессуаров, товаров для творчества• Салоны красоты, барбершопы, студии маникюра• Офисы, коворкинги, учебные центры• Магазины узкого профиля (пряжа, ткани, декор, хобби)
КАК УВИДЕТЬ?
Звоните или пишите!
Покажу помещение в удобное время, отвечу на вопросы, помогу оценить, подойдет ли оно под ваш бизнес.
Если нужно — могу прислать больше фото, видео-тур или организовать онлайн-показ Снять склад в микрорайоне Южный 2-й в городе Тюмень.
